УИД 50RS0014-01-2024-001672-09
Дело № 2–2629/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой С.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2629/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению и согласно уточненному исковому заявлению просит взыскать задолженность за период с 01.10.2020 года по 30.09.2023 года и с 01.07.2024года по 31.07.2024года в размере сумма, сумму пени за период с 02.01.2021года по 03.06.2025года за нарушение сроков оплаты, возникших в период с 01.10.2020года по 31.07.2024года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, адрес осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: адрес, в котором ФИО1 является собственником квартиры № 347. С 01.10.2020 года по 30.09.2023 года и с 01.07.2024года по 31.07.2024года у ответчика образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, и в связи с несвоевременной оплатой начислены пени. Учитывая, что оплата задолженности до настоящего времени не произведена, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Представители истца в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования в полном объёме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 и допущенный к участию в деле представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, представив письменные возражения, а также ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с ее имущественным положением.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, ответчика, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, следует из письменных материалов дела, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
адрес осуществляет отпуск тепловой энергии и многоквартирный дом по указанному адресу.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно с. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что ответчик уклоняется от оплаты отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность за период за период с 01.10.2020 года по 30.09.2023 года и с 01.07.2024года по 31.07.2024года в размере сумма
Из материалов дела следует, что истец 28.09.2023года обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.12.2019года по 01.08.2023года в сумме сумма
Определением мирового судьи 60 судебного адрес судебного адрес от 28 марта 2024года судебный приказ, вынесенный 18.10.2023года, был отменен. Копия определения получена истцом 23 апреля 2024года. С настоящим иском, истец обратился в суд 22 августа 2024года, соответственно, период задолженности исчисляется с 01.10.2020года согласно уточненным исковым требованиям в передах сроков исковой давности.
В обоснование возражений ответчиком указано, что квартира оборудована ИПУ, в том числе индивидуальным счетчиком тепловой энергии. Показания передавались ежемесячно за ГВС с 2019 по 2024год, по тепловой энергии с 2019 по 30 сентября 2023года «нулевые» в связи с неиспользованием отопления, за исключением декабря 2019года, где потребление составило 0,046гкал. С октября 2023года по декабрь 2024года показания по тепловой энергии не передавались в связи с истечением срока поверки прибора учета тепловой энергии. Таким образом, задолженность с 01.10.2023года по 01.08.2024года составляет сумма, которая ответчиком оплачена 28.04.2025года.
Доводы ответчика о том, что поскольку отоплением она не пользовалась, передавая «нулевые показания» и соответственно оплату производить не должна, не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.
Квартира ответчика расположена в многоквартирном доме, оснащенным индивидуальным тепловым пунктом и имеющем нецентрализованную систему отопления, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на нужды отопления и приготовления горячей воды. Как указано истцом, все помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в том числе и квартира ответчика. Таким образом, плата за отопление складывается из отопления на индивидуальные нужды и в целях содержания общего имущества.
В соответствии с п. 12 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» нецентрализованная система горячего водоснабжения – сооружения и устройства, в том числе индивидуальные теплопункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.
При приготовлении горячей воды с использованием децентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации (пункт 6 статьи 31 Федерального закона 6-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении").
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п.54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования (ИТП - индивидуального теплового пункта), входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Размер платы при нецентрализованной системе теплоснабжения определяется в соответствии с п.54, разделом IV Приложения 2 к Правилам 354: сначала определяется объем тепловой энергии, используемый для оказания каждой услуги (отопление и ГВС) (либо по данным теплосчетчика, либо расчетным путем). Далее распределяется количество ресурса пропорционально количеству теплоэнергии отдельно для отопления и ГВС, или через удельный расход ресурса на выработку теплоэнергии (марка автомобиля, электроэнергия) устанавливается объем ресурса для нужд ГВС, а объем ресурса для нужд отопления определяется разницей от показания ОПУ ресурса.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пункту 6 Правил N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Поскольку внутридомовая система отопления является неделимой, входит в состав общего имущества и предназначена для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях многоквартирного дома, при этом к внешним сетям теплоснабжения подключается именно внутридомовая система отопления, то именно эта система отопления и является теплопотребляющей установкой, а не ее отдельные элементы (в том числе радиаторы), размещенные в тех или иных помещениях дома.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 27 апреля 2021 года N 16-П указал, что обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в постановлении №30-П от 10.07.2018, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.
Обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.
Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за отопление, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится.
Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме.
Правилами N 354 не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю. Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В этой связи, отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии, потребитель нарушает указанные запреты, соответственно, представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика.
Таким образом, обязанность собственника по внесению платы за отопление сохраняется, несмотря на самовольный отказ от его поставки, в том числе путем отключения.
Из материалов дела следует, что в спорный период времени показания индивидуального прибора, до истечения срока межповерочного интервала (30.09.2023г.) имеют одинаковое «нулевое» значение, соответственно при расчете за отопление указанные значения не учитываются.
Истцом указано, что начисления за коммунальные услуги - за поставку тепловой энергии на нужды отопления и подогрева горячей воды производятся платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ», исходя из фактического объема тепловой энергии по показаниям ОДПУ, которые ежемесячно предоставляются истцом и показаниями индивидуальных приборов учета, которые передают собственники помещений. Объем тепловой энергии на подогрев горячей воды в данном случае определяется исходя из объема холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения в целях индивидуального потребления и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом норматива тепловой энергии па подогрев 1м3 в размере 0,0644Гкл, установленного в отношении многоквартирных домов с полотенцесушителями и неизолированными стояками, что установлено распоряжением Министерства Жилищно-Коммунальной хозяйства адрес №195-РВ от 20.09.2018г.
В спорный период ответчику начислена плата по статье ГВС, исходя из показаний индивидуального прибора учета ГВС, что подтверждается справкой о показаниях № 1012096755701 (л.д. 193-194).
Объем тепловой энергии на отопление определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета и объема тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в целях индивидуального потребления и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с абзацем 5 п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Таким образом, исходя из представленных ЕПД за спорный период (л.д.196-241), с указанием начислений по услуге «отопление», расчет задолженности истцом произведен верно, а доводы ответчика о периодах неиспользования отопления, в связи с чем начисления не должны производиться, подлежат отклонению.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению за указанный в иске период в полном объеме, а именно с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2023 года и с 01 июля 2024года по 31 июля 2024года, то с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что обязанность по оплате коммунальной услуги ответчиком не осуществлялась, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в размере сумма за период с 02.01.2021года по 03.06.2025года по представленному истцом расчету, который судом проверен и признан арифметически верным, в котором учтена также произведенная ответчиком оплата в размере сумма. В расчете учтены ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующие в соответствующие периоды (с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%) (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом указанного, учитывая период нарушения обязательств, суммы основного долга, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Требования о взыскании расходов на представителя удовлетворению не подлежат, поскольку в представленном платежном поручении № 1387 от 31.05.2024г. на сумму сумма указаны данные иного договора возмездного оказания услуг (111/2024 ТС от 03.05.2024года), хотя услуги по настоящему делу оказывались в рамках договора № 113/2024 ТС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2023 года и с 01 июля 2024года по 31 июля 2024года в размере сумма, пени за период с 02.01.2021года по 30.06.2025года в размере сумма, в счет возврата госпошлины сумма, в удовлетворении иных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02 июля 2025года.
Судья С.Б. Яковлева