Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2023 г.
Дело № 2-785/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 13 июля 2023 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилые помещения в многоквартирном доме, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований представитель Управления указал на то, что 06.06.2022 недвижимое имущество - жилое помещение, площадью 48,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 06.06.2022 № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2023 № №), жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 06.06.2022 № № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2023 № №). В течение года со дня постановки объектов на учет никто не заявлял о своих правах на указанные объекты, поэтому квартиры подлежат передаче в муниципальную собственность, как бесхозяйные объекты недвижимости, расположенные на территории МО Алапаевское.
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид жилого помещения - квартира, назначение - жилое, площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 06.06.2022 №№. Также по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид жилого помещения - квартира, назначение - жилое, площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, дата принятия: 06.06.2022 № №. В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав с недвижимым имуществом.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из материалов дела судом установлено, что Постановлением Администрации МО Алапаевское от 24.12.2021 № 1111 «О признании жилых помещений в многоквартирном жилом доме бесхозяйными», жилые помещения в многоквартирном жилом доме <адрес> и <адрес>, признаны бесхозяйными.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 12.07.2023 судом установлено, что 06.06.2022 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующих объектов недвижимого имущества:
-Квартиры (кадастровый номер №) площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, дата принятия: 06.06.2022 №№.
-Квартиры (кадастровый номер №) площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, дата принятия: 06.06.2022 № №.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2023 объект недвижимости находится на кадастровом учете с 09.11.2021, кадастровый номер квартиры <адрес> - №, жилое помещение учтено как бесхозяйный объект, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен, по заявлению Муниципального образования Алапаевское.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2023 объект недвижимости находится на кадастровом учете с 09.11.2021, кадастровый номер квартиры <адрес> - №, жилое помещение учтено как бесхозяйный объект, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен по заявлению Муниципального образования Алапаевское.
Указанные объекты находится в п. Каменский Алапаевского района, входящего в состав территории муниципального образования Алапаевское.
Согласно справок Толмачевский сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 10.07.2023 № 479 и № 480 в квартирах по адресу: <адрес> и <адрес>, никто не зарегистрирован.
Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Свердловской области от 25.11.2021 № 66-08/15544, сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 14.12.2021 № 17-01-81/26992, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества и реестре государственного имущества Свердловской области спорные жилые помещения отсутствуют.
СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества также не располагает.
Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанное жилые помещения не имеют собственника и поставлены на учет в качестве бесхозяйных 06.06.2022, то есть более одного года назад.
В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данный объект не заявил.
По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Так как судом установлено, что указанные в заявлении уполномоченного лица объекты недвижимости (квартиры) являются бесхозяйными, то есть не имеют собственников, приняты на учет, как бесхозяйные, и сведения об этом внесены более года назад в Единый государственный реестр недвижимости, а о своих правах на указанные объекты недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское (ОГРН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - жилые помещения в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>:
-квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №;
-квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанные объекты недвижимого имущества уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья: Зубарева О.Ф.