УИД 38RS0027-01-2023-000518-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ТСН СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что в мае 2007 года истец с супругой приобрели у ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, по адресу: <адрес>. Денежные средства за земельный участок передали продавцу наличными. ФИО3 освободила земельный участок, передала ключи от домика; затем написали соответствующие заявления на имя председателя товарищества, книжка садовода была оформлена на имя супруги ФИО4 С этого момента они стали использовать земельный участок по назначению, платить членские взносы. Вместе с ключами, продавец передала правоустанавливающие документы на дачный участок. Со слов знакомых ФИО2 давно умерла. О ее родственниках истцу ничего не известно. 16 августа 2022 г. умерла супруга истца, в связи с этим в книжку садовода были внесены соответствующие изменения. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 579 кв.м. Расхождение в площади возникло в связи с тем, что замер производился современным лазерным оборудованием с высокой точностью измерения. С мая 2007 г., т.е. более 16 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет дачным участком, несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению, обрабатывает землю, ухаживает за дачным домом, за прилегающей территорией, оплачивает все необходимые взносы товарищества. Лиц, имеющих притязания на указанный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится. Факт владения земельным участком истец ни от кого не скрывал, владение осуществлялось непрерывно на протяжении всех лет.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец не присутствовал; извещался надлежащим образом; ранее в судебном заседании на требованиях иска настаивал, просила об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – ТСН СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялись надлежащим образом; возражений не представил.
Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился; возражени й не представлено.
Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2007 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждено справкой СНТ «Малиновка», заявлением ФИО2 об исключении из членов товарищества.
Ранее спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 26 и планом земельного участка.
По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 декабря 1992 г.; кадастровый №; категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - под садоводство, площадь - 600 кв.м, адрес: <адрес>
Вместе с тем, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 579 кв.м.
Адрес земельному участку присвоен распоряжением главы администрации Чунского муниципального образования № 151-ОД от 24.03.2023.
Согласно свидетельству о смерти 111-СТ №, ФИО4 умерла 16 августа 2022 г.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 владела спорным земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю № 26, выданного согласно постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № 211.
Таким образом, условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым пользуется истец ФИО1 входит в состав территории садоводческого товарищества, истец с 2007 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками и подтверждено справкой председателя правления садоводческого товарищества «Малиновка», сведениями членской книжки на имя ФИО1
Представитель садоводческого товарищества «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.
На спорный земельный участок не предъявлялось право притязания третьими лицами.
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок № по <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчика с доводами истца о том, что он с 2007 года является членом садоводческого товарищества «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания садоводческого товарищества «Малиновка» о выделении ему указанного участка, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 579 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий М.А. Седых
В окончательной форме решение суда изготовлено 26 июля 2023 г.
Председательствующий М.А. Седых