Дело № 2-404/202
УИД 33RS0020-01-2022-000765-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Юрьев-Польский 14 декабря 2022 года
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,
при секретаре Куприяновой Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка.
В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Участки сторон являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
В сентябре 2022 г. кадастровым инженером ООО «Велес» по заданию истца подготовлен межевой план её земельного участка. Ответчик отказался согласовывать смежную границу.
Истица просила установить смежную границу между участками истца и ответчика в соответствии с межевым планом от 12.09.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «Велес».
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель ФИО1 требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, в ходе рассмотрения дела заявил, что спора о границах участков у сторон не имеется, смежная граница сторона согласована путем подписания акта согласования.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, ст. 64 ЗК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Участки сторон являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
С целью установления границ своего земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Велес», который подготовил межевой план от 12.09.2022.
Из объяснений сторон следует, что смежная граница между земельными участками № и № ими согласована путем подписания акта согласования границ, спора по установлению смежной границе не имеется.
Из ответа ООО «Велес» от 08.12.2022 следует, что при наличии акта согласования границ, подписанного сторонами, препятствий, предусмотренных ст.26 и 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, для проведения кадастрового учета по уточнению границ земельного участка №, не имеется.
В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.
Поскольку смежная граница земельных участков сторон ими согласована, решений об отказе в проведении кадастрового учета по уточнению границ земельного участка истца органом кадастрового учета принято не было, оснований для вывода о том, что права истца нарушены и подлежат судебной защите, не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об установлении границ земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Гаврилин А.С.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года.