55RS0016-01-2025-000384-69
Дело № 2-335/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,
при секретаре судебного заседания Баёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 21 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого, указали, что в 1983 году матери супруга истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с трудовыми отношениями с Кормиловским Райпромкомбинатом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение ей не выдавался. Совместно с ней в квартире проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 стали проживать в гражданском браке, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировалась в указанном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году родился совместный сын ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году дочь - ФИО3 Впоследствии назначение квартиры было изменено на жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки. Дети также зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер. Истцы в настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении втроем. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу дома в собственность не с кем, поэтому во внесудебном порядке истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от них причинам. За все время проживания в указанном доме ФИО1 регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, так же производила текущий и капитальный ремонт, то есть несла бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ФИО1 и несовершеннолетние дети не использовали. Жилой дом никому не принадлежит, обременения отсутствуют, аварийным жильем не признан, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в БТИ и Росреестре отсутствуют. Спорное жилое помещение на учете как бесхозяйное не стоит. Вселение истца и ее несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение и право пользования спорным жилым помещением ответчиком не оспариваются. Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется. Данная квартира в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> не передавалась, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Просили признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, право на приватизацию жилого дома, площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилой дом площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ф <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители Управления Росреестра по <адрес>, администрации Кормиловского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году матери супруга истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с трудовыми отношениями с Кормиловским Райпромкомбинатом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение ей не выдавался. Данные обстоятельства подтверждаются приказом №-л по Кормиловскому Райпромкомбинату от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не состоит (л.д.23).
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения отсутствует запись об объекте: <адрес>, р.<адрес> (л.д.22).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.21).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> - отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1 числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала (л.д.25).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-113016235 на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.26-27).
Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по <адрес> р.<адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 48,3 кв.м., в том числе жилую площадь – 32,3 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.29-34).
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в собственности объектов недвижимости не имеют (л.д.35-37).
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится, сведений об указанной квартире в ТУ Росимущества и Министерстве имущественных отношений <адрес> не имеется.
В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней истцам приватизировать жилое помещение, на которые они имели право. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решили приватизировать её.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения – квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право на приватизацию жилого дома, площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилой дом площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года
Судья У.В. Бочарова