Дело № 2-248/2025
65RS0008-01-2025-000214-74
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 мая 2025 года город Невельск Сахалинской области
Невельский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,
при секретаре – Добровольской Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
ФИО4 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по <адрес> (далее – спорное жилое помещение).
В обоснование своих исковых требований истец указал, что он являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. В результате землетрясения, произошедшего в Невельском районе Сахалинской области 02.08.2007, данный многоквартирный жилой дом был разрушен, в связи с чем истец ФИО4 лишился единственного жилья. 11.06.2008 ответчиком администрацией Невельского муниципального района (с 01.01.2025 администрация Невельского муниципального округа) истцу взамен жилого помещения в разрушенном доме для проживания предоставлена квартира по <адрес>. При этом в нарушение прав истца спорная квартира передана ему ответчиком не в собственность, а на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО5 исковые требования ФИО4 поддержали по изложенным в исковом заявлении фактическим и правовым основаниям, просили их удовлетворить.
Представители ответчика администрации Невельского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела ответчик извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Общеизвестным фактом, не нуждающимся в подтверждении иными доказательствами в соответствии с частью 1 статьи 61 ГПК РФ, является факт разрушительного землетрясения, произошедшего 02.08.2007 в Невельском районе Сахалинской области.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», положениями Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.1995 № 982 (далее – Порядок выпуска и погашения ГЖС), государством гарантируется предоставление жилья посредством выдачи государственного жилищного сертификата тем гражданам, которые имея жилое помещение и проживая в нем на законных основаниях, лишились его в результате стихийного бедствия.
Сертификат является свидетельством, удостоверяющим право гражданина Российской Федерации на получение жилого помещения или социальной выплаты для приобретения жилого помещения за счет бюджетных ассигнований. Министерство финансов Российской Федерации в рамках межбюджетных трансфертов осуществляет перечисление бюджетных ассигнований бюджету субъекта Российской Федерации на основании заявки на компенсацию бюджету субъекта Российской Федерации стоимости жилого помещения, предоставляемого владельцам именных государственных жилищных сертификатов, или на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору купли-продажи, представляемой в Министерство финансов Российской Федерации высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации по установленной форме. Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность владельца сертификата и членов его семьи (пункты 2, 5, 20 Порядка выпуска и погашения ГЖС).
Таким образом, по общему правилу, собственнику жилого помещения, лишившемуся его в результате стихийного бедствия, другое жилое помещение должно предоставляться на праве собственности.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, в период с 15.07.2006 по 02.08.2007 истец ФИО4 являлся единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. По состоянию на 02.08.2007 истец постоянно проживал в этом жилом помещении в качестве его собственника.
В результате землетрясения, произошедшего в Невельском районе Сахалинской области 02.08.2007, многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, получил повреждения IV степени, исключающие возможность его восстановления, в связи с чем истец ФИО4 лишился своего единственного жилья.
Постановлением мэра Невельского муниципального района от 11.06.2008 № истцу ФИО4 на состав семьи, включающий его супругу ФИО1, дочь ФИО2, сына ФИО3 взамен утраченного в результате землетрясения указанного выше жилого помещения, принадлежавшего истцу на праве собственности, предоставлена квартира муниципального жилищного фонда по <адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма.
11.06.2008 между администрацией Невельского муниципального района и истцом ФИО4 заключен договор № социального найма этого жилого помещения. С 11.07.2008 по день разрешения настоящего спора судом истец ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по месту своего постоянного жительства и фактически проживает в этом жилом помещении.
Вступившим в законную силу решением Невельского городского суда Сахалинской области от 06.11.2024 бывшая супруга истца ФИО4 – ФИО1, дочь истца ФИО2 и его сын ФИО3 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, 14.01.2025 сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении на основании этого решения суда.
14.01.2025 между администрацией Невельского муниципального округа и истцом ФИО4 заключено дополнительное соглашение № к договору от 11.06.2008 № социального найма этого жилого помещения, которым бывшая супруга истца ФИО4 – ФИО1, дочь истца ФИО2 и его сын ФИО3 исключены из состава семьи нанимателя – истца ФИО4
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира предоставлена истцу ответчиком взамен принадлежавшей ему по праву собственности квартиры, погибшей в результате землетрясения, в рамках реализации государственных гарантий в соответствии с Федеральным законом «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Порядком выпуска и погашения ГЖС. Поэтому, с учетом выбора истцом правового основания предоставления спорного жилого помещения, он вправе получить эту квартиру в свою собственность.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать право ФИО4 (<данные изъяты>) на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова