Дело № 2-1148/2022

УИД 19RS0003-01-2022-001863-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре В.А. Жибиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права пользования на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования о признании права пользования на основании договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что на основании ордера № от ДАТА его отчиму ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , что также следует из договора социального найма. В 2015 году он снялся с регистрационного учёта и выехал из квартиры в связи с регистрацией брака. В квартире остался проживать ФИО2, который ДАТА умер. В собственности жилья не имеет, в приватизации не участвовал. С мая 2022 года проживает в данной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. Ссылается на положения ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса РФ, просил признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Истец ФИО1, и его представитель ФИО3, действующая в порядке предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, суду пояснили, что после смерти его матери - ФИО4, чтоб не нести расходы за коммунальные услуги, так как проживал по другому адресу, снялся с регистрационного учета в 2015 году, а в 2019 году зарегистрировался по адресу: . В данной квартире проживает со своей супругой, которая предоставлена ей по месту работы. В настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по её содержанию. В связи с тем, что ранее был вписан в ордер как член семьи ФИО2, просил признать за ним право пользования квартирой на основании договора социального найма.

Представитель Администрации МО г. Саяногорска ФИО5, действующая на основании доверенности, в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, представила письменный отзыв на иск, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, в виду отсутствия права у истца с учетом его выезда с ДАТА из квартиры. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Как следует из материалов дела ФИО1 ДАТА рождения, приходится сыном ФИО6, согласно свидетельству о рождении № от ДАТА.

Между ФИО7 и ФИО2 заключен брак ДАТА, что следует из свидетельства о заключении брака №.

ФИО2 с семьей из трех человек (ФИО2, ФИО6 – жена, ФИО8 – сын) выдан ордер № от ДАТА на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: заключен договор найма жилого помещения в доме ЖКК КрасноярскГЭСстрой.

ФИО4 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ №.

ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ №.

ФИО1 проживал в квартире с ДАТА, но на основании его заявления ДАТА снялся с регистрационного учета, что следует из финансово-лицевого счета от ДАТА.

Согласно акту обследования квартиры от ДАТА следует, что в квартире, расположенной по адресу: проживает ФИО1 с мая 2022 года.

Таким образом, доводы истца ФИО1 относительно вынужденного выезда из занимаемой квартиры ввиду неприязненных отношений с отчимом ФИО2 не нашли своего подтверждения, доказательств обратного не представлено. Как следует из пояснений ФИО1 снятие с регистрационного учета было обусловлено снижением оплаты за коммунальные услуги в виду его не проживания в ней, в связи с чем, ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учета ДАТА и не проживал в спорной квартире до смерти ФИО2 Стороной истца не представлено доказательств письменного согласия ФИО2 и также согласия наймодателя на вселение ФИО1 после его добровольного выселения. Доказательств подтверждающих несение каких-либо расходов до даты смерти отчима, суду не представлено. ФИО1 проживал по другому адресу, а с ДАТА зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: , в которой проживает со своей супругой. Представленные доказательств относительно понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, не принимаются судом во внимание, в связи с тем, что данные расходы понесены после смерти ФИО2, т.е. на момент прекращения договора социального найма, с учетом ч.5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч.5).

Следовательно, отсутствие ФИО1 в спорной квартире с ДАТА, не может расцениваться судом как вынужденная мера временного характера, исходя из положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права пользования на основании договора социального найма – отказать.

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.