Дело №2 – 3503/2023
УИД24RS0016-01-2021-003987-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.,
при секретаре Дубинной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
установил:
МП ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68802,94 рублей. В обоснование заявленных требований указало, что ответчику на праве общей долевой собственности в размере 9/16 доли принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В течение длительного времени она не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность составила 57490,61 рублей, пеня за несвоевременную оплату - 11312,33 рублей. Ссылаясь на ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеню в размере 68802,94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2264,09 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО1,, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила возражения на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд не располагает причинами неявки.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Муниципальное предприятие ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» выбрано в качестве управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Указанными протоколами утверждена форма договора управления многоквартирным домом между собственниками и Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление», являющийся обязательным к исполнению для собственников, нанимателем жилых, нежилых помещений данного многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственниками <адрес> общей площадью 66,5 кв.м. на 5 этаже <адрес> по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1, (9/16 доли) и ФИО2 (7/16 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2023г. Основанием регистрации права за ФИО1, послужил договор дарения от 07.06.2013г., за ФИО2 – договор дарения от 08.02.2016г.
Как следует из представленных платежных документов в квартире по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> спорный период не были установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, поэтому расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производился по нормативам потребления, утв. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 г. № 370-п «Об утверждении нормативом потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворовых построек на территории Красноярского края» и с учетом количества зарегистрированных граждан в жилом помещении.
Ответчик не согласна с данной задолженностью.
Факт поставки коммунальных услуг, обслуживание МКД не оспаривается.
Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, поскольку в силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что лицевые счета на указанную квартиру разделены между собственниками ФИО1, (9/16 доли) и ФИО2 (7/16 доли). Лицевому счету ФИО1,присвоен №. Лицевому счету ФИО2 присвоен №.
Как следует из справки-расчета ЖКУ на 20.05.2021г. и платежных документов за спорный период потребителю ФИО1, установлен лицевой счет - <***>, по которому расчет размера платы за потребленные коммунальные услуги производился по нормативам потребления из расчета объема площади <адрес>,41 кв.м., что соответствует 9/16 доли квартиры.
За собственником указанной квартиры ФИО1, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт жилого дома за период с 01.12.2017г. по 31.08.2018г. в размере 57490,61 рублей и пени в размере 11 312,33 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он произведен в соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ с учетом действующих тарифов.
Доказательств погашения данной задолженности, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Поскольку ответчик уклоняется от обязанности нести расходы по взносам на ремонт имущества собственников помещений в многоквартирном доме и не оплачивает потребленные коммунальные услуги, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1, данную задолженность.
Копии представленных истцом документов заверены надлежащим образом и не вызывают сомнения у суда.
С учетом изложенного суд находит не состоятельными доводы ответчика о том, что представленный расчет задолженности следует разделить по долям между собственниками квартиры и задолженность подлежит взысканию с каждого собственникам соразмерно его доли.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В связи с тем, что суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, то подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в размере 2264,09 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержания и ремонт общего имущества за период с 01.12.2017г. по 31.08.2018г. - 57 490,61 рублей, пени за несвоевременную оплату - 11 312,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 2 264,09 рублей, а всего - 71 067 (семьдесят одну тысячу шестьдесят семь) рублей 03 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.
Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2023 годаСекретарь Дубинная А.Р. ______________
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _____________________Секретарь Дубинная А.Р.__________________ «____» __________________ 2023 г.
Подлинник решения находится в материалах дела№2-3503/2023 УИД24RS0016-01-2021-003987-59Анапского городского суда Краснодарского края