Дело №2-1046/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск «15» декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ленскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), ФИО3, Е. о снятии обременения с квартиры после совершения полной оплаты продавцу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Ленскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), ФИО3, Е. о снятии обременения с квартиры после совершения полной оплаты продавцу, указав о том, что между истицей и ответчиком совершена [ДАТА] сделка купли-продажи квартиры, сделка оформлена договором [НОМЕР] от [ДАТА]. Истец в соответствии с данным договором исполнил все обязательства.
Просит снять обременение с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Ответчики ФИО3. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия.
Согласно свидетельству о смерти ответчик Е. умер [ДАТА].
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.
Выслушав мнение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что истица ФИО2., выступая в качестве покупателя, а ответчики Е., ФИО3 в лице представителя О., выступая в качестве продавцов, заключили [ДАТА] договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Ленским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) [ДАТА] была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу закона на указанную квартиру.
Согласно п.4.1 договора цена квартиры установлена ____ рублей.
В соответствии с п.4.3 договора расчет за квартиру производится частями: ____ рублей оплачивается до подписания договора купли-продажи, остальные денежные средства в размере ____ рублей путем перечисления денежных средств со счета покупателя в ПАО «Сбербанк» на счет О. в ПАО «Сбербанк» в течение 60 дней с даты государственной регистрации перехода права долевой собственности на приобретаемую квартиру в соответствии с порядком погашения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданного Администрацией Ленского района РС (Я) на имя З., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Д., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
На момент подписания договора [ДАТА] истицей оплачено ____ рублей, что подтверждается распиской представителя ответчиков О. от [ДАТА].
Оплата второй части в размере ____ рублей подтверждается также распиской представителя ответчиков О. от [ДАТА]
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования дьячковской А.П. удовлетворить.
Прекратить обременение - ипотеку в силу закона с датой государственной регистрации [ДАТА] в отношении жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС] с кадастровым номером [НОМЕР].
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.П. Друзьянов
Решение составлено 30.01.2023 года.