Дело № 2-А362/2022.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Трухачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Площадь квартиры по договору о передаче квартиры в собственность составляет 65,0 кв.м. В выписке из ЕГРН площадь квартиры указана как 64,8 кв.м. По техническому паспорту от 16.03.2022 площадь квартиры составляет 61,8 кв.м. В квартире была произведено переустройство: демонтирована печь, выполнены дымовые каналы, установлено газовое оборудование. Кроме того, была уточнена площадь помещений. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии, площадью 61,8 кв.м.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 17.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не поступило

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 4 ст. 29. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а ФИО2, ФИО4, ФИО3 принадлежит по 1/6 доле.

Квартира расположена в двухквартирном доме. Собственниками <адрес> являются ФИО5, ФИО6 ФИО7

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, площадь квартиры составляла 65 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет 64,8 кв.м.

Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 15,3 кв.м., 14,4 кв.м., а так же из коридоров площадью 6,6 кв.м., 4,7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м. К дому имелась холодная пристройка лит.а.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что квартира была переустроена: демонтирована печь, выполнены дымовые каналы, установлено газовое оборудование. Кроме того, была уточнена площадь помещений.

Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 16.03.2022, <адрес> состоит из: прихожей площадью 6,5 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 14,9 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 4,0 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. ( Лит.А), кухни площадью 8,7 кв.м. ( Лит.А), ванной площадью 2,4 кв.м. ( Лит.А), туалета площадью 1,3 кв.м. ( Лит.А). К квартире имеется пристройка Лит.а. Общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., в том числе жилая 38,9 кв.м.

Из сообщения начальника отдела строительства и архитектуры администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области от 12.08.2022 следует, что конструктивные элементы здания отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» об обследовании технического состояния жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненные изменения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку произведенное переустройство и сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 61,8 кв.м., состоящей из: прихожей площадью 6,5 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 14,9 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 4,0 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. ( Лит.А), кухни площадью 8,7 кв.м. ( Лит.А), ванной площадью 2,4 кв.м. ( Лит.А), туалета площадью 1,3 кв.м. ( Лит.А), с пристройкой ( Лит.а).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2022 года.