Судья Смирнов С.А. дело № 33-1802/2023
дело № 2-986/2023 (12RS0003-02-2023-000091-11)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Йошкар-Ола 24 августа 2023 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Скворцовой О.В. и Гринюк М.А.,
при секретаре Муравьевой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 20 апреля 2023 года, которым постановлено:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» (ИНН <№>) в пользу ФИО1 (ИНН <№>) материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 207 380 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 1 000 руб. 00 коп., штраф в размере 104 190 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 8 000 руб. 00 коп.,
В остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» (ИНН <№>) отказать.
Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания-4» в доход бюджета Муниципального образования Городской округ «Город Йошкар-Ола» государственную пошлину в размере 5 573 руб. 80 коп.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Гринюк М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» (далее – ООО «ЖУК-4», управляющая компания) о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором, окончательно сформулировав требования, просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 207380 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оценке в размере 8000 руб., штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Актом комиссии с участием ООО «ЖУК-4» от 10 октября 2022 года установлен факт залива жилого помещения в результате течи канализационного стояка из кв. <адрес> и кв. <адрес>. Имуществу истца причинен ущерб, который подлежит возмещению ответчиком.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ООО «ЖУК-4» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе ФИО1 в удовлетворении иска. Настаивает на том, что общество не является лицом, ответственным за возмещение истцу ущерба. Указывает, что ущерб был причинен вследствие неисполнения истцом как собственником помещения обязанностей по надлежащему содержанию и обслуживанию квартиры, о чем, по мнению заявителя, свидетельствует непроживание ФИО1 в спорном помещении, отсутствие контроля за внутриквартирным оборудованием и состоянием квартиры в целом. Собственниками помещений в названном многоквартирном доме решение о проведении капитального ремонта также не принималось. Указанное бездействие также состоит в причинной связи с причинением ущерба имуществу истца. В жалобе также приводится довод о признании дома, в котором расположена квартира истца, аварийным и подлежащим сносу. По мнению заявителя, при указанных обстоятельствах выполнение каких-либо ремонтных работ не привело бы к результату, при котором были бы созданы условия для проживания граждан, соответствующие действующим техническим и санитарным правилам.
В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 приводит доводы в поддержку решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав объяснения представителя ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила), в соответствии с пунктом 5 которого в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).
Таким образом, внутридомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 9 октября 2022 года произошло затопление жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 Согласно акту обследования указанного жилого помещения, составленного 10 октября 2022 года комиссией в составе инженера ФИО5, мастеров ФИО6, ФИО7, собственника жилого помещения ФИО1 затопление квартиры истца произошло в результате течи канализационного стояка <адрес>, ком. <№> (собственник ФИО1) и <адрес>, ком. <№> (собственник ФИО3).
Судом первой инстанции на основании объяснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей ФИО5, ФИО8, представленной в материалы дела фотографии установлено, что стояк канализационной трубы был поврежден под полом на кухне квартиры № <адрес> в результате неправильного монтажа трубы канализационной системы, прямой доступ к которой у собственников жилых помещений отсутствовал.
В целях установления стоимости восстановительного ремонта жилого помещения ФИО1 обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО9 Согласно отчету 17 октября 2022 года стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, пострадавшего в результате затопления, с учетом поврежденной мебели, составляет 207 380 руб.
Разрешая спор, руководствуясь приведенным правовым регулированием, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно признал доказанным наличие причинно-следственной связи между бездействием управляющей компании, не исполнившей возложенную на нее обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, и наступившими последствиями в виде повреждения имущества истца. Как следствие, суд пришел к правильному выводу о возникновении у ответчика обязанности возместить истцу причиненный имущественный вред.
Довод апелляционной жалобы о том, что ущерб имуществу ФИО1 причинен вследствие неисполнения ею как собственником помещения обязанностей по надлежащему содержанию и обслуживанию квартиры признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку противоречит приведенному правовому регулированию. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии возлагается на управляющую компанию.
Вопреки доводам жалобы, непринятие общим собранием собственников помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома по указанному выше адресу не состоит в причинно-следственной связи с причинением вреда имуществу истца.
Обстоятельство признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 2 октября 2017 года № <№> не освобождает управляющую компанию от обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Доводы жалобы об обратном не основаны на законе.
Решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на нее.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 20 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания-4» – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи О.В. Скворцова
М.А. Гринюк
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023 года.