Дело № 2-1864/2023
59RS0044-01-2023-002297-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чусовой 10 октября 2023 года
Чусовской городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,
с участием помощника прокурора Винниковой К.А.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
при секретаре Дятловой В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного с учета,
установил :
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
дата изменил требования. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием ее с регистрационного учета.
В судебное заседание ФИО4 не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления и данных ранее пояснений истца ФИО4, ФИО4 является нанимателем по договору социального найма от дата адрес. До дата в квартире были зарегистрированы он и его сын ФИО3, а дата без его согласия в квартире зарегистрировалась ФИО2, которая ранее была включена в договор социального найма как член семьи. Но с момента предоставления указанного жилого помещения, она в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между ним и ФИО2 не заключалось. О том, что она включена в договор социального найма знала, но попыток вселиться не предпринимала. Членом семьи ФИО4 она не является. С момента регистрации в квартире, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. ФИО2 имеет постоянное место жительства, в собственности у нее имеется дом, приобретенный на средства материнского капитала. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась. Не отрицала, что в квартиру до дата г. не вселялась. С дата г. она проживает в доме по адрес, который приобрела на средства материнского капитала. В дата г. зарегистрировалась в спорную квартиру. Хотела помочь старшему сыну вселиться в указанную квартиру, так как отец ФИО4 его в квартиру не пускает, хотя он там зарегистрирован.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Ранее, в судебном заседании пояснили, что ФИО2 является их матерью. Все они проживали в доме по адресу: адрес. В квартире, по адресу: адрес, их мать никогда не проживала.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он и его отец прописаны по адресу: адрес. Но в квартире, ФИО3, проживал около дата. Отбывал наказание в местах лишения свободы, потом уезжал работать вахтой. В настоящее время, отец его в квартиру не пускает. ФИО2 является его матерью, которая ранее была лишена в отношении него родительских прав. ФИО2 зарегистрировалась в квартире с целью помочь вселиться ему в эту квартиру. Сама она проживает по адресу: адрес.
Представитель третьего лица администрации Чусовского городского округа в судебное заседание не явился. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.
Представитель отдела МВД России «Чусовской» в судебное заседание не явился. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Решение по иску оставляют на усмотрение суда согласно действующего законодательства.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Из представленных документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является собственностью МО «Чусовской городской округ» /л.д.26-27/.
датаг. с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: ФИО3, Г.А.Е., Р.И.Д., ФИО5, ФИО6, ФИО2 /л.д.8-9/.
Из справки о зарегистрированных лицах в жилом помещении от дата следует, что в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и с дата- ФИО2 С регистрационного учета в связи со смертью снят Г.А.Е./л.д.10/. ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: адрес /л.д.54,56/.
Судом установлено, что ответчица ФИО2, хотя и была включена в договор социального найма в качестве члена семьи, но в спорном жилом помещении не проживала, членом семьи ФИО4 на момент заключения договора социального найма не являлась. Намерений проживать не высказывала.
Сторонами не отрицалось, что ФИО2 постоянно на протяжении длительного времени проживает в собственном доме, приобретенным ею на средства материнского капитала, расположенном по адресу: адрес. данный факт подтвердили и третьи лица: ФИО3, ФИО5, ФИО6
Кроме того, свидетели Ш.Е.А., С.Г.А. пояснили, что они в квартире, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 никогда не видели, вещей ее в квартире нет. О том, что она когда либо пыталась вселиться в указанную квартиру, они от ФИО4 не слышали.
Таким образом, из пояснений сторон, свидетелей следует, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: адрес. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата ФИО2 принадлежат ? доли земельного участка и ? доли жилого помещения, расположенных по адресу: адрес.
Ответчик не предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, доказательства препятствования тому отсутствуют, равно как и доказательства несения расходов на содержание и оплату коммунальных платежей.
Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу.
На основании изложенного, суд признает ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
признать ФИО2, дата года рождения /паспорт ... выдан дата адрес/ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано, принесено представление в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
Судья Н.Е.Петухова