Дело № 2-4355/2022
73RS0004-01-2022-008313-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления МКД № СА-8/2017 от 01.04.2017.
В соответствии со справкой из ОРУГ, ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося в указанном МКД - <адрес>.
Выписка по лицевому счету №F подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.03.2018 по 01.05.2021 в размере 59 219,18 руб., пеней в размере 22 759,73 руб.
Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 219,18 руб. за период с 01.03.2018 по 01.05.2021, пени в размере 22 759,73 руб.
Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Как следует из договора от 01.04.2017, ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.
По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора).
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 01.02.2022, нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, которая зарегистрирована в данной квартире с 31.10.2012.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписки по лицевому счету №F по квартире по адресу: <адрес>, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 219,18 руб. за период с 01.03.2018 по 01.05.2021, пени в размере 22 759,73 руб.
Указанная задолженность заявлена к взысканию управляющей компанией с ответчика.
Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.
Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 219,18 руб. за период с 01.03.2018 по 01.05.2021, - законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 22 759,73 руб. за период с 01.03.2018 по 01.05.2021.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 22 759,73 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 59 219,18 руб.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 3 000 руб.
С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 01.05.2021 в размере 59 219,18 руб., пени в размере 3 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.В. Высоцкая
<данные изъяты>
<данные изъяты>