Дело № 2-404/2025

УИД 47RS0003-01-2024-002275-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 03 марта 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Естюковой Л.Ю.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ерофеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ******.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ****** года рождения.

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет.

В адрес ответчика были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учёта, однако данные требования ответчиком не исполнены.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам и основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, заключение помощника Волховского городского прокурора Ерофеевой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****** является собственником указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ******.

Согласно справке формы №9 о регистрации граждан в жилом доме, расположенном по адресу: ****** на регистрационном учёте в указанном жилом помещении с 17 декабря 1992 года состоит ФИО2, ****** года рождения, которая не имеет родственных связей с истцом.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженку ****** утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения с регистрационного учета по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года

Судья: подпись Максимова Т.В.