40RS0026-01-2023-000897-89 Дело № 2-1331/2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

17 мая 2023 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истцу на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

В квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа внутренней перегородки в жилой комнате 3 и ее увеличения за счет жилой комнаты 4 путем переноса перегородки между ними, частичной закладки и смещения существующего дверного проема; увеличения жилой комнаты 4 за счет жилой комнаты 5 путем переноса ненесущей части перегородки между ними, смещения дверного проема; демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 5 и коридором 8; демонтажа внутренней перегородки в кухне, закладки дверного проема между кухней и коридором 8, увеличения кухни за счет жилой комнаты 5 путем демонтажа перегородки межу ними, установки плиты и мойки; демонтажа шкафа; объединения коридора 8 и прихожей 1; установки унитаза и раковины в туалете, ванны и раковины в ванной. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 7-11).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> переустроенная и перепланированная квартира располагается на 9этаже и увеличение кухни за счет жилой комнаты нарушает п.7.21 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/пр., п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.

Как следует из представленного в материалы дела Технического заключения №.2, выполненного ИП ФИО2 (л.д.14-22) перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметра разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не являются опасными для жизни и здоровья людей при эксплуатации и в соответствии с п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ не требует разрешение на строительство, несущие конструкции затронуты не были.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку оно подробно мотивировано, научно-обосновано и не оспаривается ответчиком.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормам СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно –эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.23-24).

В материалы дела также представлено согласие ПАО Сбербанк на внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в связи с проведенной перепланировкой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде демонтажа внутренней перегородки в жилой комнате 3 и ее увеличения за счет жилой комнаты 4 путем переноса перегородки между ними, частичной закладки и смещения существующего дверного проема; увеличения жилой комнаты 4 за счет жилой комнаты 5 путем переноса ненесущей части перегородки между ними, смещения дверного проема; демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 5 и коридором 8; демонтажа внутренней перегородки в кухне, закладки дверного проема между кухней и коридором 8, увеличения кухни за счет жилой комнаты 5 путем демонтажа перегородки межу ними, установки плиты и мойки; демонтажа шкафа; объединения коридора 8 и прихожей 1; установки унитаза и раковины в туалете, ванны и раковины в ванной.

Настоящее решение является основанием для внесения Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова