Дело № 2-472/2025
УИД 44RS0003-01-2025-000572-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года п. Поназырево
Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Вакуровой О.Н., при секретаре Воронцовой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поназыревского муниципального округа Костромской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что 15 сентября 2010 года между администрацией Полдневицкого сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области и ФИО2, ДД.ММ. года рождения, подписан договор № 70 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: _________, общей площадью 69,16 кв.м. 15 января 2025 года в администрацию Поназыревского муниципального округа _________ обратилась наниматель - ФИО2 с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего зятя – ФИО1, так как он не является членом ее семьи и не оплачивает расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения. Согласно договора социального найма нанимателем является ФИО2, совместно с ней в жилое помещение вселились её члены семьи: дочь – Ж.Т.И. ДД.ММ. между наймодателем и нанимателем подписано дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №000 от ДД.ММ. о вселении члены семьи: зять – ФИО1, ДД.ММ. г.р., внук – К.М.И., ДД.ММ. г._________ между К(Ж)Т.И. и ФИО1, зарегистрированный в 2013 году, расторгнут ДД.ММ.. В указанное жилое помещение ФИО1 не вселялся, не проживал в нем. ДД.ММ. ФИО1 по месту его фактического проживания заказным письмом было направлено досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу регистрации: _________. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Представитель истца администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила при этом, что ФИО1 никогда не проживал в указанной квартире, бремя по её содержанию не нёс, вещей его в квартире никогда не было и нет. После регистрации брака её дочь и зять ФИО1 в 2013 году уехали в г. Кострому, где жили в общежитии, приезжали в отпуск пару раз. В настоящее время брак между дочерью и ФИО1 расторгнут с 2018 года, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО1 не желает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, отказавшегося от получения судебного извещения и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ считающегося извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 45-46). Не явившись в судебное заседание, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки, не представил соответствующие доказательства уважительности неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы в отношении заявленных требований суду не направил.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шарьинский» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. (л.д. 43, 44)
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривалось в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).
В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела установлено, что в реестре муниципального имущества Поназыревского муниципального округа Костромской области имеются сведения об объекте учета муниципального имущества: жилое помещение по адресу: _________, кадастровый номер отсутствует, площадь по договору социального найма 69,16 кв.м. (л.д. 24)
15.09.2010 года между Администрацией Полдневицкого сельского поселения и ФИО2 был заключен договор найма № 70, согласно которому в бессрочное владение и пользование ФИО2 с семьей из 2-х человек, в том числе ФИО4, предоставлено жилое помещение по адресу: _________. При этом, согласно условий договора найма (п. 3.2) проживающие постоянно совместно с нанимателем в жилом помещении имеют равные права с нанимателем по пользованию жилым помещением (л.д. 9 оборот).
19.11.2013 года между наймодателем и нанимателем было подписано дополнительное соглашение № 4 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № 70 от 15.09.2010 года в части «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: зять – ФИО1, ДД.ММ. г.р., внук – К.М.И., ДД.ММ. г.р. (л.д. 10)
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.11.2013 года (л.д. 41).
Согласно справке администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области в _________, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ. г.р.; К.Т.И. ДД.ММ. г.р. (дочь), ФИО1, ДД.ММ. г.р. (бывший зять); ФИО1, ДД.ММ. г.р. (внук) (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что договор найма, в который ответчик ФИО1 включен в качестве члена семьи нанимателя, не расторгнут, не изменен, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Судом установлено, что ФИО1 являлся мужем дочери ФИО2 и был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи.
07 ноября 2018 года брак между К.Т.И. и ФИО1 прекращен. (л.д.12)
Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 20.06.2025 года следует, что ответчик ФИО1 имеет в собственности объект недвижимости – квартиру площадью 45,7 кв.м. расположенную по адресу: _________. (л.д. 47).
Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнуто, что ФИО1 на момент рассмотрения дела проживает в указанной квартире, приобретенной по договору участия в долевом строительстве от 04.10.2021 года (договор передачи квартиры в собственность 04.10.2022 г.), а в спорной квартире не проживал и не проживает с 2013 года.
Свидетели К.А.Ю., П.В.В., С.Т.П. в судебном заседании показали, что в квартиру по адресу: _________, ФИО1 никогда в ней не жил и не вселялся, его вещей там нет, препятствий в его заселении никто не чинил.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 носит постоянный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, приобрел в собственность квартиру, вселиться в спорную квартиру не намерен, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не имеется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры не несет.
Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области (ИНН <***>) к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ. года рождения (*****) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО1, ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Поназыревского муниципального округа Костромской области государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: О.Н. Вакурова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ..