Дело № 2а-2880/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года город Казань
Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,
при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным решений, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным решений, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию.
В обоснование иска указано, что решением Кировского районного суда г.Казани от 15 июня 2021 года признано право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 98, 8 кв.м.
08 февраля 2022 года он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. 18 февраля 2022 года истцом получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. В последующем ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок.
Административный истец считает незаконным указанный отказ в регистрации права собственности на земельный участок, просит возложить обязанность осуществить регистрацию права собственности на земельный участок.
Представитель административного истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель Управления Росреестра по РТ в судебном заседании административный иск не признал.
Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В силу части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковоезаявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Кировского районного суда г.Казани от 15 июня 2021 года признано право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 98, 8 кв.м.
08 февраля 2022 года он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
11 февраля 2022 года государственный регистратор Управления Росреестра по РТ вынес уведомление о приостановлении регистрации в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок.
18 мая 2022 года истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок.
При подаче заявления на регистрацию права собственности на земельный участок истец ссылается на решение Кировского районного суда г г.Казани, указывая, что данное решение обязательно для Управления Росреестра по РТ.
Данный вывод истца основан на ошибочном толковании положений закона.
Указанным решением суда было признано право собственности лишь на жилой дом. В мотивировочной части решения указано, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение в части земельного участка не является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.
При правовой экспертизе государственный регистратор вправе запросить документы, необходимые для регистрации права.
Поскольку из кадастровой выписки на земельный участок в графе сведения о правах не указан документ, на основании которого были внесены сведения о виде права постоянного бессрочного пользования, государственный регистратор правомерно приостановил регистрацию права собственности на земельный участок в связи с необходимостью представления правоустанавливающего документа.
В связи с непредставлением данного документа, государственный регистратор правомерно отказал в государственной регистрации права.
В связи с этим доводы административного истца о незаконном приостановлении и отказе в регистрации, несостоятельны.
Таким образом, оснований для признания незаконными решения о приостановлении регистрации права от 11 мая 2022 года и отказе в регистрации права от 18 мая 2022 года не имеется, также не имеется оснований для возложения обязанности осуществить государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 219, 291-294 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконными решений, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.
Судья Д.И.Сибгатуллина
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года.
Решение12.10.2022