РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

29 июня 2022 года Озёрский городской суд в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его ФИО3 ФИО5 просят признать технической (реестровой) ошибкой, кадастровый № у здания магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: , исправить техническую ошибку: указать кадастровый № кадастровым номером здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: , сведения о кадастровом номере 50:36:0030406:488 объекта недвижимости по адресу: , исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости, указывая на то, что истцу на праве собственности принадлежит указанное имущество, который имеет кадастровый №, в то время как в регистрационных документах свидетельстве ошибочно указан 50:36:0030406:488, что является реестровой ошибкой, подлежащей исправлению.

ФИО3 Администрации городского округа в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых с иском не согласился, указывая на отсутствие реестровой ошибки.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3, п.4 ст.61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Принадлежность ФИО2 на праве собственности здания магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016г., выпиской из ЕГРН от 22.03.2022г.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 07.06.2012г. указан условный №.2012-034.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.1998г., ФИО6 на праве собственности принадлежит здание магазина общей площадью 19,7 кв.м., расположенное по адресу: , д.Жилево, номер объекта указан: 50:36:00:0000:01:000.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2022г. ФИО6 принадлежит здание по указанному адресу с кадастровым номером 50:36:0000000:8595.

Из решения Озерского городского суда от 20.12.2021г. следует, что нежилое здание с кадастровым номером 50:36:0030406:488, площадью 35,6 кв.м истцом было реконструировано: стало 2-х этажным площадью 101,4 кв.м и в строительно-техническом заключении это здание (реконструированное) имеет кадастровый № (4 стр. решения, абз.1).

Согласно техническому плану здания объект недвижимости по адресу : , площадью 101,4 кв.м имеет кадастровый №.

Согласно уведомлению от 29.04.2022г. истцу отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что данный факт не является технической ошибкой.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что здание магазина площадью 35,6 кв.м является составной часть здания площадью 101,4 кв.м и не может иметь отдельный кадастровый номер, отличный от здания, в состав которого входит. Задвоенность кадастрового номера здания является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению.

Доводы ФИО3 ответчика судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать технической (реестровой) ошибкой кадастровый № у здания магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: .

Исправить техническую (реестровую) ошибку: указать, что кадастровый № является кадастровым номером здания магазина, назначение нежилое, 1-этажного, общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: .

Сведения о кадастровом номере 50:36:0030406:488 объекта недвижимости по адресу: , исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.