Дело № 2-5169/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 октября 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,
при секретаре Мирзакаримове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Пищевик» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Пищевик» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что по фактическому пользованию площадь участка составила 494 кв.м., что на 194 кв.м. больше декларированной, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не поступило.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования. По фактическому пользованию площадь участка при обмере составила 494 кв.м., что на 194 кв.м. больше чем указано в документах.
Границы земельного участка № б согласованы в установленном порядке с владельцами смежных земельных участков. Решением Правления СНТ «Пищевик» одобрено увеличение площади участка, разрешено узаконить превышение площади земельного участка №б в фактически занятых границах. Обременений и особых отметок не имеется. Претензий к владельцу участка № б в части, касающейся сложившегося порядка землепользования СНТ «Пищевик» не имеет.
Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, позволяющего определить его местоположение. Возражений, споров по поводу прохождения границ земельного участка на местности нет и не поступало. Во время проведения кадастровых работ по межеванию процедура согласования границы участка проведена с соблюдением всех норм действующего законодательства. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, возражений против установления границ не заявлено.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.
Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 494 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Михайловка, с/т «Пищевик», участок № б в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со следующими геоданными:
Обозначениехарактерныхточек границ
координаты,
№
X
Y
н1
507451.61
2159359.71
н2
507429.48
2159380.44
н3
507420.49
2159377.38
н4
507422.17
2159374.32
н5
507425.99
2159367.85
н6
507430.11
2159361.19
н7
507431.50
2159358.50
н8
507436.47
2159349.58
н9
507438.03
2159346.69
н10
507439.47
215344.29
н11
507441.49
2159343.04
н12
507443.77
2159347.00
н1
507451.61
2159359.71
Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2023 года.
Судья Карасева Е.Н.