УИД 77RS0020-02-2024-015245-54

Дело № 2-1669/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 02 сентября 1991 года ФИО1 было предоставлено муниципальное жилье за выслугу лет был выдан ордер №598375 на основании решения № 3159 Кировского райсовета от 20.08Л 991 года на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирована и проживает свыше 34 лет. 07.10.2011 года между ДЖПиЖФ адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма № 5319-01-2011-1768860 на жилое помещение по адресу: адрес, в соответствии с которым совместно со мной в жилое помещение вселены в качестве членов семьи фио (дочь) и фио (муж). фио 07 марта 2003 года вступила в брак с фио, от брака имеют сына ФИО2, паспортные данные, который был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. В дальнейшем ФИО2 участвовал в улучшении жилищных условий по адресу: адрес. 08.06.2011 года фио выписала фио от отца и прописала в муниципальную квартиру по адресу: адрес, по адресу своей регистрации. фио умерла 02.11.2016 года и была выписана из указанного жилого помещения, но новый договор социального найма не заключён. Ответчик всё время проживает с отцом по адресу: адрес. На основании завещания фио (умершего 17.10.2008 года) удостоверенного фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре № 2-18250 и принадлежит ФИО2 в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано общая долевая собственность, № 77-77-03/022/2012-367 от 11.03.2012 года, доля в праве ‘/г адрес объекта: адрес. ФИО2 никогда не проживал по адресу: адрес, бремя содержания жилья не несёт, личных вещей никогда в квартире не имел, на связь не выходит, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 05.10.2024 года в размере сумма.

Истец в суд не явилась, обеспечила явку представителя, которая иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Иные участники процесса в судебное заседание явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что 07.10.2011 года между ДЖПиЖФ адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма № 5319-01-2011-1768860 на жилое помещение по адресу: адрес, в соответствии с которым совместно со мной в жилое помещение вселены в качестве членов семьи фио (дочь) и фио (муж).

фио 07 марта 2003 года вступила в брак с фио, от брака имеют сына ФИО2, паспортные данные, который был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. В дальнейшем ФИО2 участвовал в улучшении жилищных условий по адресу: адрес.

08.06.2011 года фио выписала фио от отца и прописала в муниципальную квартиру по адресу: адрес, по адресу своей регистрации.

На основании завещания фио (умершего 17.10.2008 года) удостоверенного фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре № 2-18250 и принадлежит ФИО2 в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано общая долевая собственность, № 77-77-03/022/2012-367 от 11.03.2012 года, доля в праве 1/2 адрес объекта: адрес.

Истец указывает, что ответчик всё время проживает с отцом по адресу: адрес, бремя содержания жилья не несёт, личных вещей никогда в квартире не имел, на связь не выходит, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 05.10.2024 года в размере сумма.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел.

Ответчик не обращался ни в органы полиции, ни в суд с заявлением о том, что Истец, или иные лица чинят Ответчику препятствия в проживании в Жилом помещении.

Ответчик не исполняют обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг, не участвует в расходах на текущий ремонт Жилого помещения.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, производит ремонт жилого помещения.

Попыток вселиться в спорную квартиру Ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании Ответчиком Квартирой или в его вселении в Квартиру не было, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращался. Факт отсутствия Ответчика по месту нахождения

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что является подругой дочери истца, оснований для оговора участников не имеет, неприязненных отношений к участникам процесса не испытывает. По делу показала. Что ФИО1 живет по адресу: адрес последние несколько лет. В позапрошлом году они начали там делать ремонт, который закончили в прошлом году. Она живет в Ясенево, но в гостях у дочери истца бывает не менее одного раза в месяц, поскольку внуки истца – ее крестники. В квартире помимо истца живет ее дочь (ее подруга), двое детей и гражданский муж дочери истца. Квартира двухкомнатная, в одной комнате живет фио со старшим внуком, а во второй комнате дочь с гражданским мужем и вторым ребенком. фио она не видела, в квартире он не жил и не живет, его вещей в квартире нет, на момент переезда в квартиру истца там вообще не было никаких мужских вещей.

Суд не видит оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности, ее основания согласуются с объяснениями стороны истца и письменными материалами дела, в связи с чем суд полагает возможным принять данные показания.

Таким образом, Ответчик утратил право пользования Квартирой, поскольку Ответчик, будучи зарегистрированным в спорной Квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает в нем длительный период, его выезд из Квартиры носил добровольный и постоянный характер, доказательств того, что Ответчику чинились препятствия в пользовании Квартирой (жилым помещением) или во вселении нет.

При таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении"- суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признаны утратившими право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Перовский районный суд адрес заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения Перовского районного суда адрес об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.

Судьяфио