УИД 16RS0048-01-2023-000159-88
Дело № 2-704/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2023 года город Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,
при секретаре Мамажановой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту – МКУ) «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году истцом проведена перепланировка квартиры, которая заключалась в уменьшении площади кухни за счет закладывания старого дверного проема и пробивания нового дверного проема; на площадях ванной, туалета, 2 кладовых и части площади коридора организованы следующие помещения: ванная, туалет, кладовка; на площади коридора, 2 жилых комнат, кладовой организуются следующие помещения: коридор, 2 жилые комнаты. При производству перепланировки несущие стены не нарушены.
Перепланировка квартиры не нарушает устойчивость несущих стен, не
нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, в удовлетворении которого просил отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Истцом была проведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, проектом, разработанным ООО «Предприятие «УНИТЕХ», предусматривается: демонтаж и установка перегородок между гостиной и жилой комнатой; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и гостиной; увеличение площади ванной комнаты за счет переноса перегородок.
<адрес> квартиры до и после перепланировки не изменилась, составила 75,8 кв.м., жилая площадь до перепланировки составила 47,6 кв.м., после перепланировки – 50,4 кв.м. Набор помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты (18,3-15,2-14,1 кв.м.), кухня (7,1 кв.м.), коридор (14,1 кв.м.), ванная (3,0 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), 3 кладовые (1,0-1,2-0,6 кв.м.)
Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (19,7-15,5-15,2 кв.м.), кухня (7,0 кв.м), коридор (9,0 кв.м), ванная (6,8 кв.м.), туалет (1,4 кв.м.), кладовка (1,2 кв.м.)
В процессе перепланировки несущие стены не затрагиваются и специальных конструктивных укреплений не требуется.
Согласно экспертному заключению, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ под №, проект перепланировки квартиры № в жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым домам и помещения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН Московского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ провел консультацию по вопросу перепланировки квартиры №, расположенной на <адрес> и сообщает, что в предложенных планировочных решениях нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В ответе на заявление истца ему было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», истцу было предложено в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил соблюдены. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.
Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья Фатхутдинова Р.Ж.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года.