Дело № 2-2/140/2025 копия

УИД 43RS0034-02-2025-000177-83

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.

при секретаре Повышевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/140/2025 по иску ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Белохолуницкое городского поселение о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в мае <данные изъяты> года <данные изъяты> истца: ФИО4, ФИО1, ФИО2 (после замужества - ФИО5) Е.С., ФИО2 (после замужества – ФИО3) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлено спорное жилое помещение. С указанного момента <данные изъяты> фактически пользовалась жилым помещением, несла бремя её содержания, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя текущий и капитальный ремонт.ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО4 умер. Третьи лица – <данные изъяты>, выехали из квартиры к месту обучения, а в последующем в связи с <данные изъяты> (ФИО3 сменила как место жительства, так и место регистрации, ФИО5 – фактически проживает в по другому адресу, числится зарегистрированной в спорном жилом помещении). Третьи лица на спорное жилое помещение не претендуют. Истцом был приготовлен пакет документов для приватизации жилого дома, однако в администрации пояснили, что реализовать данное право не возможно, поскольку дом не числится в реестре муниципальной собственности. Для истца спорный жилой дом является единственным жилым помещением. Иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется. Единственным наследником после смерти ФИО6 является истец. Отсутствие в адресе регистрации и ордере литеры «Б» в нумерации дома ошибочно, в последующем все было приведено в соответствие, истец с семьей всегда проживали в спорном жилом доме.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Белохолуницкого городского поселения в суд своего представителя не направили, в письменном мнении указали, что против удовлетворения иска не возражают, спорный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности, служебным жильем не является.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили в материалы дела письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, а также просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: наименование объекта – жилой дом; назначение – жилое; адрес - <адрес>, кадастровый №; площадь: <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах согласно технического паспорта, а также согласно выписке из ЕГРН – отсутствуют.

Из технического паспорта также следует, что жилое помещение построено в <данные изъяты> году.

Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

По информации администрации Белохолуницкого городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Белохолуницкого городского поселения не числится.

Постановлением администрации Белохолуницкого городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-П жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>

По данным КОГУП «БТИ» от 07.05.2025 в учреждении не имеется сведений о правах, зарегистрированных по состоянию на 01.07.1998 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией её паспорта. Отсутствие литеры <данные изъяты> в адресе регистрации не свидетельствует о том, что истец зарегистрирована в каком-либо другом помещение, литера «б» в адресе дома была присвоена позднее.

Также в спорном жилом помещении зарегистрирована третье лицо ФИО5, что также следует из копии её паспорта.

Указанная информация подтверждена копией домовой книги, имеющейся в материалах дела.

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой исполнительного комитета городской администрации ФИО4, жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлен на семью в следующем составе: ФИО4. (глава семьи), ФИО1 <данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО7 <данные изъяты>), на основании распоряжения главы городской администрации от 12.05.1994 № 49-р.

Доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, материалы дела не содержат.

В подтверждение несения расходов на оплату коммунальных платежей истцом представлена справка ОАО «Энергосбыт Плюс», выданная ФИО1 о том, что задолженность по коммунальным услугам электроснабжения и обращения с ТКО у неё отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. По информации нотариуса Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ на имущество умершего ФИО6 заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняла его <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> – ФИО3 и ФИО5 от наследства отказались. В состав наследственного имущества спорный объект недвижимости не вошел.

Исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено семьей истца на основании ордера и на основании распоряжения главы городской администрации, следовательно, оно относилось к муниципальному жилищному фонду, и было предоставлено семьей истца по договору социального найма.

С момента предоставления жилого помещения истец проживает в данном жилом помещении и зарегистрирована в нем с 1997 года. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает, может быть ею приватизировано.

Отсутствие надлежащим образом произведенной регистрации муниципального права собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения.

Наличие регистрации ребенка истца – третьего лица ФИО5, в спорном доме, не является основанием для отказа в иске, так как ФИО5 полностью согласна с иском и просит зарегистрировать дом за ФИО1

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.Ю. Рыбаков

Копия верна.

Судья Н.Ю. Рыбаков

Секретарь

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года.