К делу № 2-693 / 23
23RS0012-01-2023-000350-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 12 апреля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он, то есть истец, на праве собственности владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежит ему на основании договора №«...» участия в долевом строительстве от 31.03.2015 и акта приема-передачи квартиры от 15.02.2017. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С 27 марта 2018 года в указанной квартире с согласия истца зарегистрирована ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. однако, в данном жилом помещении фактически не проживает с марта 2021 года, место ее нахождения истцу не известно, ответчик членом семьи истца не является, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате обязательных платежей ответчик так же не несет.
Истец, обратившись в суд с иском, просит признать ответчика ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в суд направил заявление о рассмотрении данного дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещения о слушании судом были направлены надлежащим образом в адрес.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО3 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежит ему на основании договора №«...»к участия в долевом строительстве от 31.03.2015 и акта приема-передачи квартиры от 15.02.2017. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В квартире истца значится зарегистрированной ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой.
Однако ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает с марта 2021 года, место ее нахождения истцу не известно, ответчик членом семьи истца не является, ее вещей в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате обязательных платежей ответчик так же не несет, соглашение о ее проживании и регистрации с собственником не заключала.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует ему в осуществлении прав собственника.
Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 является лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, подлежит признанию прекратившей право пользования и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись