Решение по делу № 2-263/2023 от 15.03.2023

УИД № 36RS0010-01-2023-000125-55

Дело № 2-263/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 марта 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 597 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка истцом было организовано межевание земельного участка, которым установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 731 кв.м и не соответствует значению площади, сведения о которой внесены в ЕГРН – 597 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что также выявлена кадастровая ошибка в отношении координатного описания земельного участка.

Как утверждает истица, владельцы соседних земельных участков согласовали уточненные данные о площади земельного участка, претензий по границе земельного участка никто не заявили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка являются следующие координаты: <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО1, ФИО2 о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, от представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 15.02.2022 № 17, суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации БГО.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2022, собственниками земельного участка с кадастровым номером №84, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 597 кв.м. значится: ФИО1.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Решением Борисоглебского городского суда от 03.08.2022, вступившим в законную силу 06.09.2022 исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части указания площади земельного участка и постановлено площадь участка считать равной 731 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения его границ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 (БТИ Борисоглебского района – филиал АО «Воронежоблтезинвентаризация»).

23.09.2021 кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 731 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что также выявлена кадастровая ошибка в отношении координатного описания земельного участка.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатном описании характерных точек границ земельного участка ответчиков не влечет прекращение их прав на земельный участок, поскольку данный участок не снимается с кадастрового учета, а лишь становится участком, границы которого не установлены на местности.

Выявленная реестровая ошибка нарушает права истца в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу и не позволяет ему надлежащим образом оформить права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, а также не влекут за собой прекращение, возникновение зарегистрированных прав на объект недвижимости, суд полагает возможным устранить имеющуюся реестровую ошибку, удовлетворив исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ЕГРН, являются следующие координаты:

<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от 23.09.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4 (АО «Воронежоблтехинветаризация»).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п