Дело №2-1-74/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.,

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

31 января 2023 г.,

дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил :

20 декабря 2022 г. государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру № дома № по <адрес> для проведения проверки. В обоснование иска указала, что к ним поступило обращение по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением (несанкционированная вентиляция), предусмотренных статьей 30 ЖК РФ, в многоквартирном доме № по <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для обеспечения проведения обследования в адрес ответчика 18.10.2022 была направлена телеграмма. При проведении обследования 27.10.2022 допуск в указанную квартиру предоставлен не был.

В судебное заседание представитель государственной жилищной инспекции Калужской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованному суду, указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 27-30).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 34).

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно прямому указанию пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия могут быть ограничены законом и иными правовыми актами и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п.п. «а», «б», «в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.Согласно пункту 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 №104, государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3.1. указанного Положения государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

В силу пунктом 3.3 и 3.3.1 указанного Положения предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, государственная жилищная инспекция Калужской области в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки его технического состояния.

В судебном заседании установлено, что на рассмотрении государственной жилищной инспекции Калужской области находятся обращения собственника кв. № многоквартирного жилого дома № по <адрес> ФИО2 от 12.09.2022, 13.10.2022 по вопросу эксплуатации вентиляционной системы в доме № по <адрес>, установлению причин обратной тяги и иным вопросам технического состояния общего имущества (л.д. 4-5, 18).

На основании поступивших обращений приказом заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области от 18.10.2022 № назначена проверка, определено провести обследование эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников помещений дома № по <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2022 ФИО1 является собственником квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 11).

20.10.2022 в 13.40 часов в адрес ответчика направлена телеграмма о необходимости предоставления доступа специалистам инспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки наличия системы принудительной вентиляции (л.д. 9).

Из акта проверки эксплуатационного состояния объекта от 27.10.2022 следует, что доступ главному специалисту государственной жилищной инспекции Калужской области в спорное жилое помещение собственником не предоставлен (л.д.10).

С учетом изложенных правовых норм, установленных обстоятельств, принимая во внимание наличие объективной необходимости обследования жилого помещения, принадлежащего ответчику, и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на инспекцию обязанностей, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ФИО1 обязанность предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в спорное жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления наличия или отсутствия нарушений требований жилищного законодательства к содержанию и использованию данного жилого помещения.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанности и объему предстоящих работ, совершение которых необходимо для выполнения данной обязанности, суд считает необходимым в соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который является достаточным и соответствующим требованиям разумности.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Город Киров и Кировский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> для проведения проверки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Город Киров и Кировский район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 06 февраля 2023 г.