47RS0004-01-2023-000368-48

Дело № 2-5725/2023

19 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием прокурора Панова Т.Р.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Климова А.А. по ордеру и доверенности от 6 августа 2021 года,

представителя ФИО3, ФИО4 по доверенности от 10 июня 2023 года ФИО5,

представителя Комитета по опеке и попечительству администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО7, ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая, что на основании вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, им, а также ФИО4 в связи с выселением из непригодного для проживания жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.2, корп.2, <адрес>. Однако, ФИО4 в отсутствие на то их (истцов) согласия вселил в предоставленную квартиру ФИО7 и несовершеннолетнего ФИО8, чем нарушил права истцов. В результате вселения ответчиков в квартиру, жилая площадь, приходящаяся на каждого проживающего в квартире, уменьшилась до 6 кв.м. Истцы просят признать ФИО7 и ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.2, корп.2, <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства.

ФИО1 и ФИО2 просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО7, действующей также в интересах ФИО8, иск не признала.

Представитель 3 лица – администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (18864073854804).

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Установлено, что истцам, а также ответчику ФИО4 в порядке ст.ст.86-89 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, предоставлено благоустроенное жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, д.2, корп.2, <адрес>.

Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 17,3 кв.м и 12,7 кв.м., жилая площадь <адрес> кв.м, общая площадь – 53,0 кв.м.

В квартире зарегистрированы истцы - ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО4, его супруга ФИО7 и внук ФИО7 - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящийся под опекой ФИО7 на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений жилищного законодательства, приведенных выше, для вселения в квартиру ФИО7 требовалось письменное согласие истцов.

Согласно объяснениям представителя ответчиков, ФИО7 и ФИО8 фактически проживают в спорном жилом помещении. Представитель ответчиков не оспаривала отсутствие письменного согласия истцов на вселение ответчиков в квартиру.

Учитывая, что право граждан, не являющихся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, а также членами семьи нанимателя, на вселение в жилое помещение возникает только при получении на то письменного согласия членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов его семьи, пользующихся жилым помещением на законных основаниях и, принимая во внимание, что соответствующее согласие истцов на вселение в спорную квартиру ФИО7 получено не было, следует признать обоснованными доводы иска о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением; в данном случае право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетним ФИО8 является производным от права его опекуна ФИО7, так как на вселение несовершеннолетних детей к их родителям (опекунам) согласия членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется.

Учитывая, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из квартиры на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.2, корп.2, <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО7, ФИО4 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья