Дело № 2-1924/2022
УИД 50RS0049-01-2023-001873-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 июля 2023 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., с участием прокурора Жданович Т.В., при секретаре судебного заседания Перединой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Г.В. к Трубачевой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец Чистякова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Трубачевой Е.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований в иске указано, что на основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании постановления главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу была предоставлена квартира на семью из двух человек, расположенная по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: Чистякова Г.В., Зудина Н.В., Трубачева Е.А. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ Трубачева Е.А. в спорной квартире не проживает, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, попыток вселиться ответчик не осуществляет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Истец является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет регулярную плату жилищно-коммунальных услуг, а также несет бремя содержания имущества. С ответчиком отношения не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется. Вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что является затруднительным. Является инвалидом второй группы, передвигается только по дому и не имеет физической возможности для выхода за пределы квартиры, в связи с чем ей оказывают помощь Чеховский Центр Социального Обслуживания Населения.
Представитель истца по ордеру адвокат Гаранин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик Трубачева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении дела не просила.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
При этом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Трубачева Е.А. исковые требования не признала и пояснила, что выехала из спорной квартиры, поскольку ее муж является военнослужащим и был распределен в <адрес>. В настоящее время с истцом не общается; в спорной квартире не проживает, в связи с чем квартплату не оплачивает. В спорной квартире вещей не имеет. Выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Ранее пересылала Зудиной Н.В. 8000 руб. По возвращению из <адрес> имела намерения проживать в спорной квартире. Однако истец одну комнату в квартире сдает. В настоящее время проживает в <адрес> на съемной квартире и собирают документы на ипотеку.
3-и лица Зудина Н.В., представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.
Исследовав материалы дела, проверив их, заслушав позицию прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Чистяковой Г.В. на основании ордера на жилое помещение № (л.д. 7).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик и Зудина Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Как поясняет истец, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, не оплачивает квартплату.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, квартплату не оплачивает, поскольку в ней не проживает; вещей в спорной квартире не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
По мнению суда, перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, нашли объективное подтверждение, поскольку из представленных суду доказательств следует, что Трубачева Е.А. выехала из спорной квартиры добровольно, в квартире не проживает, обязанности по договору социального найма не исполняет, в связи с чем отказалась от прав на спорную квартиру.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивает, доказательств того, что истцом чинятся ей препятствия в пользовании квартирой, не представлено. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Чистяковой Г.В. удовлетворить.
Признать Трубачеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием к снятию указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: