Дело №2-2587/23 г.
№50RS0033-01-2023-001983-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Машиностроитель" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площади,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №:112, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ "Машиностроитель" участок №, что подтверждается договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. Площадь участка, согласно документам, составляет 640 кв.м., его граница была ранее установлена с ошибкой в части указания координат. В настоящее время в СНТ «Машиностроитель» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 881 кв.м. Увеличение площади составляет 241 кв.м., с 640 кв.м. до 881 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в срок. Истец указывает, что данное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году в местной системе координат прежним собственником. Фактические границы и площадь участка не соответствуют тем, которые внесены в кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ., собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ «Машиностроитель», разрешено увеличивать площадь земельных участков с условием обязательного согласования границ вновь образуемых земельных участков с соседями и с правлением СНТ. На основании решения общего собрания членов СНТ «Машиностроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с действующим законодательством полномочиями участвовать от имени СНТ в согласовании границ земельных участков с правом подписи актов согласования границ, наделен председатель СНТ «Машиностроитель» ФИО2. Указывает, что в соответствии с решением общего собрания ему как собственнику земельно участка, расположенного в границах СНТ «Машиностроитель» было разрешено узаконить границы земельного участка по фактическому пользованию, в сложившихся границах, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка подписанный председателем СНТ «Машиностроитель» ФИО2 В настоящее время с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, вновь обратился к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план земельного участка, определены характерные точки границ уточняемого земельного участка. Споров с соседним, прилегающим участком № кадастровый № не имеется, границы данного участка согласованны в индивидуальном порядке. Сведений о собственнике участка № кадастровый № нет, поэтому для согласования границ моего участка по границе с участком № было дана публикация в информационные бюллетени «Деловые вести» № (890) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно правилам землепользования и застройки территории, части территории Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, утвержденные постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 500 кв.м., максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 2000 кв.м. Собственники смежных земельных участков не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснование сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет, закреплены объектами искусственного происхождения. Размер спорного земельного участка, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства установленный органами местного самоуправления. Ранее при изготовлении межевого дела на земельный участок кадастровые инженером были неправильно определены его координаты, в связи с чем, необходимо внести изменения в описание местоположение границ земельного участка. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил прекратить его право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №. И признать за ним право собственности на земельный участок площадью 881кв.м., расположенный по указанноум адресу по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3
В судебное заседание истец не явился, в письменном сообщении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель СНТ «Машиностроитель» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. В письменном сообщении председатель СНТ «Машиностроитель» ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 640 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 881 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, по точкам согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:
Обозначение
характерных
точек границ
X
Y
н1
461 825,34
2 278 136,31
н2
461 832,63
2 278 158,20
Н3
461 796,63
2 278 171,19
н4
461 789,04
2 278 149,64
н5
461 790,85
2 278 149,07
н1
461 825,34
2 278 136,31
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в органе государственного регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
СУДЬЯ В.В.ГОШИН