Дело № 2-60/2025 г.
УИД: 05RS0043-01-2024-001148-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Тарумовка 27 января 2025 г.
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Багандова Ш.М.,
при секретаре Новохатской Л.В.,
с участием представителя истца по доверенности Д.Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ж.А. к К.А.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Д.Д.К. в интересах Г.Ж.А. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к К.А.С. о признании права собственности за Г.Ж.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований представитель истца в исковом заявлении указал, что в квартире по адресу: <адрес>, Г.Ж.А. проживает с 2008 года как полноправный хозяин данной квартиры. Данная квартира принадлежала К.А.С..
Прово Г.Ж.А. на указанную квартиру подтверждается распиской о передаче денежных средств в размере 75 000 рублей за квартиру племяннице К.А.С. – К.М.А.
С указанной даты лицевые счета по поставке природного гада, электроэнергии, зарегистрированы на имя Г.Ж.А. ввиду того, что она постоянно оплачивала коммунальные услуги и продолжает оплачивать.
Постоянно несет бремя ухода за квартирой, следит за ней, делает постоянно ремонт и вкладывает свои средства. Наследственное дело по указанной квартире не открывалось и ни кто не вступал в наследство.
Просит признать право собственности за Г.Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, на объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес>, номер объекта №, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Г.Ж.А. не явилась извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство по делу не представила.
Представитель истца по доверенности Д.Д.К. поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что Г.Ж.А. в 2008 году приобрела у К.А.С. квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. Но в связи с тем, что К.А.С. умер 2010 году, Г.Ж.А. не успела оформить право собственности на квартиру в законном порядке. По доводам изложенным в исковом заявление просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик К.А.С., в судебное заседание не явился. Согласно свидетельства о смерти №, место государственной регистрации Отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в Тарумовском районе, К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Представитель заинтересованного лица - Администрации <адрес>, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и просит удовлетворит заявленные исковые требования.
Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей Б.Н.Н. и П.В.В., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры с общей площадью 78,9 кв.м., том числе с жилой площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, номер объекта №
Согласно копии свидетельства о смерти №, место государственной регистрации Отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в Тарумовском районе, К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.А.С., в нотариальной канторе не заводилось, и никто из наследников за оформлением наследства не обращался.
Согласно портала федеральной нотариальной палаты, после смерти К.А.С. наследственное дело не заводилось.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно копии паспорта № выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> на имя Г.Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно справке №, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, Г.Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>, с 2008 года.
Согласно копии расчётной книжки по расчетам за газоснабжения по лицевому счету №, и расчётной книжке по оплате за электроэнергию по лицевому счету абонента №, абонентом является Г.Ж.А. по адресу <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Н.Н. показала, что знает Г.Ж.А., так как она является её соседкой. Также она пояснила, что ранее в данной квартире жил К.А.С. В 2007 или 2008 году К.А.С. забрали родственники, ток как он жил один и болел. Г.Ж.А. приобрела квартиру у К.А.С. На сегодняшний день К.А.С. является покойным. Дети покойного проживают в другом населенном пункте. В квартире в которой проживает Г.Ж.А. со своей семьей есть газ, свет. Спора по поводу квартиры не имеется.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что он является супругом Г.Ж.А. сестры и пояснил, что Г.Ж.А. приобрела квартиру у К.А.С. примерно в 2007 или 2008 году. После продажи квартиры К.А.С. переехал к своим родственника в <адрес>. Примерно через два или три года, как К.А.С. переехал к своим родственникам, он умер, и его похоронили на кладбище в селе Кочубей. Ни кто из родственников К.А.С. не претендует на квартиру где проживает Г.Ж.А., в связи с тем, что все знают, что Г.Ж.А. купила у К.А.С. указанную квартиру. В квартире, в которой проживает Г.Ж.А. со своей семьей, есть газ, свет. Спора по поводу квартиры не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г.Ж.А. приобрела квартиру общей площадью 78,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 46,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, у К.А.С., которым добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества, а именно квартирой, расположенного по адресу <адрес>.
На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление представителя истца Г.Ж.А. по доверенности Д.Д.К. к К.А.С. о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать право собственности за Г.Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную квартиру с общей полезной площадью 78,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, номер объекта №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Тарумовского районного суда РД Ш.М.Багандов