52RS0044-01-2023-000426-54
Дело № 2-440/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 сентября 2023 года с. Починки
Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием ст.помощника прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, указав, что она является собственником жилого помещения - жилого дома расположенного в <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.
По просьбе сына истец зарегистрировала и временно предоставила для жилья его жене и своим внукам жилой дом.
Согласно справки Управления развития территорий администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, его жена ФИО5 и их дети, внуки истца ФИО6 и ФИО7.
В настоящее время истцу необходимо продать жилой дом. ФИО12 обратилась с просьбой сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения. Ответчики не предприняли никаких действий. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права как собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец считает, что сам факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является административным актом, носящим формальный характер относительно прав на жилую площадь. Более того, в силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Факт регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральным законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 Закона российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подп. е пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, для восстановления своего права истцу необходимо судебное решение, которым ответчики будут признаны утратившими право пользования жилым помещением.
В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
ФИО12 полагает, что признание ответчиков утратившими право на жилую площадь и выселении их из жилого помещения не нарушит их жилищных прав, поскольку у ответчиков не возникло права на жилую площадь, более того в их собственности имеется жилье - квартира, расположенная в <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.
К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ответчик не относится. Истец полагает, что она вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений ее прав как собственника помещения, в том числе и выселения из спорного жилого в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ.
В силу ч.1 статьи 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
На основании изложенного просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным в <адрес> муниципального округа <адрес>.
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО12 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.
Дело к слушанию назначалось неоднократно: на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, о чем стороны извещались своевременно надлежащим образом. В суд истец ФИО12 не явилась, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
В соответствии с абз. 8 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Учитывая, что истец ФИО12, не просившая о разбирательстве дела в ее отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу ФИО1, что она имеет право повторно обратиться с данным исковым заявлением в суд, а также обратиться в суд с заявлением об отмене данного определения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Стороны вправе подать ходатайство об отмене определения с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд в течение 15 дней, через Починковский районный суд Нижегородской области.
Судья (подпись) С.П. Сальников
Копия верна
Судья С.П. Сальников
Секретарь суда ФИО11