УИД : 23RS 0019-01-2023-003881-81 Дело № 2-2198/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 22 декабря 2023 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новоминское сельское поселение в составе МО Каневской район, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что с 1983 г. она проживает в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>. В техническом паспорте на дом в качестве собственника указан ее отец ФИО3, при этом какого-либо документа, подтверждающего его право собственности не имеется. Земельный участок, площадью 0,23 га, на котором расположен данный жилой дом, согласно земельно-кадастровых книг, переданных колхозом ФИО4 в 1990 г. в администрацию Новоминского сельского округа, был выделен в пользование ее деду - ФИО5. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в администрацию Новоминского селького поселения по вопросам наследования указанного земельного участка никто не обращался, право собственности до сих пор не установлено. Согласно данным реестра наследственных дел после смерти ФИО5 не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 умер и фактически заниматься содержанием жилого дома и земельного участка на котором данный жилой дом расположен, вести домашнее хозяйство, как глава семьи стала она. После смерти отца в наследство никто не вступал, в дома вместе с ней проживали: ее мать - ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ее брат - ФИО2 (проживал до 2016 г., уехал на другое место жительства в <адрес>), ее сын - ФИО7 (проживал до 2016 г., выбыл на другое место жительства, <адрес>), ее дочь - ФИО8 (проживает до настоящего времени). При этом ее мама ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи пенсионеркой и имея преклонный возраст, фактического содержания имущества не осуществляла, хозяйство не вела. Брат - ФИО2 также вопросами содержания дома не занимался. Земельный участок на кадастровом учете значится под номером 23:11:0202150:20, кадастровая стоимость — 410481 рубль. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который на кадастровом учете не значится. Согласно техническому паспорту площадь жилого дома указана в размере 40,5 кв.м. При этом государственная регистрация права собственности на указанные жилой дом и земельный участок не производилась. На протяжении длительного времени она не обращала внимания на данное обстоятельство, и, к сожалению, долгое время, вплоть до настоящего времени, была уверена, что раз она с 1983 г. и по настоящее время проживает в жилом доме, в том числе и последние 15 лет непрерывно пользуется ими, как своими собственными, то больше от нее ничего не требуется. Соответственно более чем 15 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, самостоятельно производит ремонт жилого дома за счет собственных средств, ухаживает за территорией земельного участка и обрабатывает его, оплачивает все коммунальные услуги, налоги. В жилом доме проживает она и ее семья. Вышеуказанное имущество приобретено ею на не противоречащих закону основаниях. В настоящее время, когда у нее возникла необходимость предоставить в местную администрацию документы, подтверждающие ее право собственности, выяснилось, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 40,5 кв.м, а также на земельный участок, кадастровый номер 23:11:0202150:20, площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>; признать ранее учтенным объектом недвижимости жилой дом, литер А,а, 1968 года постройки, площадью 40,5 кв.м., число этажей – 1 (в том числе подземных – 0), материал наружных стен – Смешанные, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Жилой дом, Наименование здания: Жилой дом, Год завершения строительства здания: 1968, Площадь здания: 40,5 квадратных метров, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Смешанные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202150:20; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202150; адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, в связи с чем решение суда является основанием для внесения уполномоченным органом в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202150:20, а также на расположенный в пределах указанного земельного участка объект недвижимости: жилой дом площадью 40,5 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Новоминское сельское поселение в составе МО Каневской район в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, иск признает полностью.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, требования истца считает подлежащими удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса (ч.5 ст.167 ГПК РФ).
Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае - требования о признании права собственности на земельный участок. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
Требование истца о признании права собственности никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленное исковое требование и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении представителем ответчика указано, что последствия принятия судом признания им иска, ему известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения, об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО Новоминское сельское поселение в составе МО Каневской район, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 40,5 кв.м, а также на земельный участок, кадастровый №, площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>.
Признать ранее учтенным объектом недвижимости жилой дом, литер А,а, 1968 года постройки, площадью 40,5 кв.м., число этажей – 1 (в том числе подземных – 0), материал наружных стен – Смешанные, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Жилой дом, Наименование здания: Жилой дом, Год завершения строительства здания: 1968, Площадь здания: 40,5 квадратных метров, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Смешанные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202150:20; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202150; адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес>, в связи с чем решение суда является основанием для внесения уполномоченным органом в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202150:20, а также на расположенный в пределах указанного земельного участка объект недвижимости: жилой дом площадью 40,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2023г.
Председательствующий