№ 2-409/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у жительницы <адрес> Я.Е.П. жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, и стала в нем проживать. Правоустанавливающих документов на дом не было. В ДД.ММ.ГГГГ году Я.Е.П. умерла, за все время владения истцом указанным домом, ни Я.Е.П., ни ее родственники к ней никаких претензий относительно дома не предъявляли. На протяжении более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представители ответчиков Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменное мнение.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН усматривается, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №, не указан, сведения о земельном участке по указанному адресу отсутствуют.
Из инвентарного дела, технического паспорта, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» о наличии права собственности следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> указана Я.Е.П..
Из представленной справки Управления образования Пластовского муниципального района о работе ФИО1, копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Светлинской школе следует, что ФИО1 была принята сторожем в Светлинскую школу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом адресом проживания указан адрес: <адрес>.
Согласно справке МБУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрированной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись социальные услуги на дому по адресу: <адрес>.
Согласно ответа ОАСР ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Челябинская область, <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно ответа Увельского Филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес> собственности не числится.
Согласно ответа на запрос Администрации Борисовского Сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственных книг ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Челябинская область, <адрес>. Фактически проживает по адресу: Челябинская область, <адрес>.
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг усматривается, что ФИО1 производится оплата коммунальных услуг по адресу: Челябинская область, <адрес>.
Из показаний свидетеля Л.Е.Н. следует, что К.Н.А. проживает в доме, расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и является ее соседкой. Она приобрела дом у Я.Е.П., документов на дом не было. ФИО1 производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. За все время с ДД.ММ.ГГГГ года никто на дом никаких требований и претензий не предъявлял. Она с этого времени владеет домом открыто и непрерывно.
Из показаний свидетеля Б.Т.П. следует, что ФИО1 приехала в поселок в ДД.ММ.ГГГГ году и устроилась работать сторожем и лаборантом в школе. Она устроилась в ДД.ММ.ГГГГ году работать в МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» и производила уход за ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживает по адресу: Челябинская область, <адрес>. До нее в указанном доме проживала Я.Е.П. За все время с ДД.ММ.ГГГГ года никто на дом никаких требований и претензий не предъявлял. Она с этого времени владеет домом открыто и непрерывно. Производит ремонт дома и оплачивает коммунальные услуги.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1998 года, владеют указанным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования истцом и лицами правопреемником которых он является жилым домом никто не заявлял о своих правах на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Колпаковой ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.
.
.
.
.
.
.
.
.