№ 2-3997/2025

(№ 2-19740/2024)

УИД 50RS0031-01-2024-026290-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Одинцово Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 423 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 980 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не исполняют, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период отменен на основании возражений должника.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предоставила платежные документы, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, посчитал возможным в силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав явившегося ответчика, приходит к следующему.

Ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ранее обслуживающая управляющая организация многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, п. ВНИИССОК ОАО «Ремонтно-Эксплуатационное предприятие Жаворонки» прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Одинцовская теплосеть» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период; судебный приказ отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений от ответчиков.

Поскольку ответчиками не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 423 руб. 28 коп.

Вместе с тем, стороной ответчика предоставлены копии платежных документов, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, выписки из банковского счета, согласно которым в спорном периоде были произведены оплаты, частично погасившие образовавшуюся задолженность.

Остаток долга ответчиков рассчитан судом исходя из расчета задолженности истца за вычетом поступивших оплат:

68 423 руб. 28 коп. – 9 000 руб. (учтенная судом оплата за июль 2023 г.) – 5 000 руб. (учтенная судом оплата за июнь 2023 г.) – 8 500 руб. (учтенная судом оплата за май 2023 г.) – 8 000 руб. (учтенная судом оплата за апрель 2023) – 7 000 руб. (учтенная судом оплата за декабрь 2022 г.) = 30 923 руб. 28 коп.

Принимая во внимание, что ответчиками допущено нарушение срока оплаты предоставленных коммунальных услуг, с последних подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Степень соразмерности заявленных истцом штрафных санкций, к которым относятся пени, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Признавая произведенный истцом расчет размера пени арифметически правильным, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ до 500 руб. ввиду очевидной несоразмерности неустойки последствиям и периоду нарушения обязательств.

Данный размер пени в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истца, которому будет компенсировано нарушенное право, и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты штрафных санкций за нарушение принятого на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, а также отвечает принципам разумности и соразмерности нарушения обязательства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, при этом подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №) задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 923 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей, а всего – 33 223 рубля 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ