РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года с.Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре Миткеевой Н.Ю., с участием третьего лица ФИО1, представителя третьего лица - органа опеки и попечительства администрации МО «Тункинский район» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-375/2022 по иску ФИО3 к администрации МО СП «Аршан», СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Аршан», СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан» в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании решения профсоюзного комитета курорта «Аршан» Аршанской сельской администрацией был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2. Жилое помещение не состоит на балансе МО СП «Аршан», ни СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан». Управление Росреестра по РБ не может провести государственную регистрацию права на жилое помещение, так как последующее право граждан (приватизация) не может быть зарегистрировано в виду отсутствия первичной регистрации государственной, муниципальной либо иной собственности. Истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает совместно с сыном ФИО4 Ранее ФИО3 в приватизации не участвовала, в квартире проживает с 1992 года. Квартира предоставлена СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан» в связи трудовыми отношениями.
Определением суда от 23.06.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета сора привлечены ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1
Определением суда от 06.07.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета сора привлечен орган опеки и попечительства администрации МО «Тункинский район».
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков - администрации МО СП «Аршан», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что в приватизации участвовать с несовершеннолетней дочерью не желают, она и ее дочь имеют по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>2.
Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Тункинский район» ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с положениями статьи 1 указанного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании ордера, выданного по решению администрации и профкома курорта Аршан от ДД.ММ.ГГГГ. В состав семьи включены: супруг ФИО6, дети ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно техническому паспорту площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 16,4 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой о составе семьи №, выданной ФИО3 подтверждается, что она проживает по адресу <адрес>2. В квартире прописан сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из выписки ЕГРН от 21.09.2018 года, представленной третьим лицом следует, что дочь истицы ФИО1, и внучка несовершеннолетняя ФИО1, являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ответу заместителя руководителя МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия ФИО7 от 29.06.2023 года сведения в реестре федерального имущества о квартире по адресу: <адрес>2 отсутствуют.
Из ответа первого заместителя министра Министерства имущественных и земельных отношений РБ ФИО8 от 04.07.2023 года следует, что квартира по адресу: <адрес>2 в реестре республиканского имущества не значится.
Из письма начальник МКУ УКМИ «Тункинского района» ФИО9 от 23.06.2023 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества не значится.
Из ответа главы МО СП «Аршан» ФИО10 от 06.07.2023 года следует, что квартира по адресу: <адрес>2 на балансе поселения не состоит.
Из ответа исполнительного директора СКУП РБ «Байкалкурорт» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СКУП РБ «Байкалкурорт» является некоммерческой организацией и имеет организационно-правовую форму учреждения. Учредителем (собственником) СКУП РБ «Байкалкурорт» при создании являлось Объединение организаций профсоюзов РБ. Собственником за учреждением закреплено имущество, в том числе объекты коммунальной инфраструктуры, на праве оперативного управления. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на балансе СКУП РБ "Байкалкурорт" не значится, сведения о собственнике помещения у Учреждения также отсутствуют, в план приватизации квартира не включалась.
Из ответа на запрос ГБУ РБ «Агентства Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не имеет в собственности жилых помещений (домов) на территории <адрес> Республики Бурятия. Сведения о зарегистрированных правах и выдаче ордеров на объект недвижимости по адресу: <адрес>2 отсутствуют.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3, проживающая постоянно в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовала.
В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО3 одна, другие члены семьи на приватизацию не претендуют. Указанная в ордере несовершеннолетняя ФИО1 жильем обеспечена.
Материалами дела также подтверждается, что указанное жилье является для ФИО3 единственным фактическим местом проживания, другого жилья она не имеет, постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире длительное время, фактически проживает в квартире на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения в связи, с чем на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Доказательства того, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации, суду не представлены. Сведениями о том, что квартира имеет статус служебного жилья, суд не располагает.
Таким образом, учитывая, что ФИО3 право на бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовано, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 2, 4, 6, 8, 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, учитывая разъяснения, изложенные в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Других лиц, имеющих притязания на спорное жилое помещение, по делу не установлено.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к администрации МО «Тункинский район», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Дандарова