Решение по делу № 2-16/2023 от 24.01.2023 | Староминской районный суд (Краснодарский край)

к делу № 2-16/2023

УИД: 23RS0048-01-2022-001156-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 24 января 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – Грецкий, представившего удостоверение № 5524 и ордер № 902541,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мулика и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указывая, что у неё в собственности находится земельный участок площадью 1110 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В 2005 году Обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» было подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, (инвентарный номер 1375 от 07.04.2006). Согласно указанного землеустроительного дела были определены координаты характерных точек и проведено согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с землеустроительным делом в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

01 июля 2022 года кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №) проводились геодезические работы по выносу в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек внесенных в ЕГРН.

По результатам выноса в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 было выдано ФИО6 кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было установлено следующее: вынос в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № сведения, о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости приводит к смещению фактических границ (границ объектов недвижимости и ограждений) в сторону земель общего (<адрес>) пользования на 2.8 метра и в сторону земельного участка по <адрес> на 3,0 метра.

Исходя из результатов выноса в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документах о межевании, возникшей вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, заключающейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в нарушении законодательства, использовались координаты исходных геодезических пунктов отличные от координат пунктов в системе МСК-23 (зона 1), что привело к неверному определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>).

В июле 2022 года ответчиком Мулика, без согласования с истцом, было возведено металлическое ограждение (забор) частично расположенное в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца Староминская, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 были определены координаты части, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), металлического ограждения (забора) начинающегося в границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>).

Согласно выданного кадастровым инженером ФИО4 ФИО6 кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше металлическое ограждение (забор) перпендикулярно пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) на расстояние 1,6 метра вглубь данного участка и далее проходит по земельному участку с кадастровым номером № (<адрес>) параллельно его границе на расстояние 2,18 метра. Общая длина металлического ограждения (забора) расположенного в границах принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) составляет 3,78 метра, и создает препятствие в использовании истцом земельного участка с кадастровым номером №:22 (<адрес>).

Просит суд, исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером №

точка 1 (х-646360,79, у- 1382110,37), точка 2 (х-646363,95, у-1382120,94),

точка 3 (х-646347,13, у-1382127,48), точка 4 (х-646338,07, у-1382131,54),

точка 5 (х-646331,04, у-1382135,15), точка 6 (х-646280,60, у-1382155,65),

точка 7 (х-646273,72, у-1382144,18), точка 8 (х-646341,58, у-1382118,28),

точка 9 (х-646341,89, у-1382117,28).

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № имеющим местоположение: <адрес>, р-н Староминский, с/п Староминское, ст-ца Староминская, <адрес>, согласно следующих координат характерных точек (точность определения координат — 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границы:

точка 1 (х- 646360,79, у- 1382110,37), точка 9 (х- 646341,89, у- 1382117,28), точка 8 (х- 646341,58, у- 1382118,28), точка 7 (х- 646273,72, у- 1382144,18).

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23:28:0101054:79, имеющим местоположение: <адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, <адрес>, согласно следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границы: точка 2 (х- 646363,95, у- 1382120,94), точка 3 (х- 646347,13, у- 1382127,48), точка 4 (х- 646338,07, у- 1382131,54), точка 5 (х- 646331,04, у- 1382135,15), точка 6 (х- 646280,60, у- 1382155,65).

Обязать орган регистрации прав исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером №

точка 1 (х-646360,79, у- 1382110,37), точка 2 (х-646363,95, у-1382120,94),

точка 3 (х-646347,13, у-1382127,48), точка 4 (х-646338,07, у-1382131,54),

точка 5 (х-646331,04, у-1382135,15), точка 6 (х-646280,60, у-1382155,65),

точка 7 (х-646273,72, у-1382144,18), точка 8 (х-646341,58, у-1382118,28),

точка 9 (х-646341,89, у-1382117,28).

Обязать ответчика Мулика перенести принадлежащее ему металлическое ограждение (забор) общей протяженностью 3,78 метра за границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №:22 (<адрес>).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Мулика и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки не уведомили.

Представитель ответчика Мулика – Ильина по доверенности №<адрес>6 от 08.09.2022г., в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявление о переносе слушания дела на февраль 2023г., поскольку она находится в больнице и не может присутствовать. Согласно представленной справке от 19.01.2023г. Ильина находится на лечении в терапевтическом отделении Староминской ЦРБ с 19.01.2023г., с Д/S: i 11.9, Е 11.7. Согласно ответа главного врача ГБУЗ «Староминскиая ЦРБ» МЗКК № от 24.01.2023г., Ильина находится на стационарном лечении в терапевтическом отделении с 19.01.2023г. с диагнозом: i 11.9, в судебном заседании 24.01.2023г. участвовать может. Кроме того согласно сообщению ведущего специалиста Староминского районного суда ФИО3, специалиста 1 разряда Староминского районного суда ФИО5, судебного пристава по ФИО7 ФИО8, представитель ответчика Мулика – Ильина в день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ около 14 часов 30 минут, то есть за 30 минут до начала судебного заседания находилась в здании суда, заходила в канцелярию, после чего покинула здание суда.

При таких обстоятельствах суд считает неявку представителя ответчика Мулика – Ильина в судебное заседание без уважительной причины, основания для удовлетворения её ходатайства и переносе судебного заседания на февраль – отсутствуют.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН №99/2022/477606946 от 01.07.2022г., свидетельству о заключении брака III-АГ №690170 выданного 27.04.2018г., ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1110 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от 01.07.2022г., ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от 01.07.2022г., Мулика на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1754 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №) проводились геодезические работы по выносу в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек внесенных в ЕГРН.

Исходя из результатов выноса в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 было сделано предположение о наличии воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в документах о межевании, возникшей вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, заключающейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № поскольку в нарушении законодательства, использовались координаты исходных геодезических пунктов отличные от координат пунктов в системе МСК-23 (зона 1), что привело к неверному определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>).

Согласно ФИО6 эксперта № установлено следующее:

1. Исправление реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 - истец) согласно ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (при условии уменьшения длины части границы между точками 6 и 5 на 3,31 м.) не влечет изменения конфигурации и длин линий границы вышеуказанного земельного участка в точках 2-1, 1-7, 7-6, (по ЕГРН) и исключает пересечение границы с участком № по <адрес> (<адрес> соответственно возможно.

2,3. Исправление реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 — истец) согласно ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (при условии уменьшения длины части границы между точками 6 и 5 на 3,31 м.) не влечет изменения конфигурации и длин линий границы вышеуказанного земельного участка в точках 2-1, 1-7, 7-6, (по ЕГРН), т.е. конфигурация согласованной и установленной ранее границы между земельными участками № №, Мулика - ответчик) и № (№, ФИО1 - истец) не изменяется.

4. Исправление реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 - истец) согласно ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ не влечет изменения конфигурации и длины линии границы вышеуказанного земельного участка в точках 1-2 (по ЕГРН), т.е. ширина согласованной и установленной ранее границы земельного участка № (№, ФИО1 – истец) со стороны <адрес> не изменяется.

5. Части границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 - истец) в точках н2-нЗ-н4-н5 согласно ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ совпадают с фактическим пользованием по состоянию на дату производства экспертизы (с шиферным забором и стеной хозпостройки домовладения № по <адрес>).

Исправление реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 - истец) согласно ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ возможно при условии согласования границы с собственником земельного участка № по <адрес> №, ФИО2 - ответчик).

6. Исправление реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 - истец) согласно ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в точках н6-н7 не влечет пересечение границы с участком № по <адрес> №), соответственно возможно.

7. Исправление реестровой ошибки в местоположении межевых границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1 - истец) согласно каталогу координат из ФИО6 кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (см. лист дела 73) возможно при условии согласования границы с собственником земельного участка № по <адрес> (№ ФИО2 – ответчик).

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка №, границы земельного участка были согласованы ФИО1 и ФИО2 20.01.2023г.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, поскольку было установлено наличие реестровой ошибки, суд считает необходимым, исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101065:22, имеющего местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером №:

точка 1 (х-646360,79, у- 1382110,37), точка 2 (х-646363,95, у-1382120,94),

точка 3 (х-646347,13, у-1382127,48), точка 4 (х-646338,07, у-1382131,54),

точка 5 (х-646331,04, у-1382135,15), точка 6 (х-646280,60, у-1382155,65),

точка 7 (х-646273,72, у-1382144,18), точка 8 (х-646341,58, у-1382118,28),

точка 9 (х-646341,89, у-1382117,28).

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н Староминский, с/п Староминское, ст-ца Староминская, <адрес>, согласно следующих координат характерных точек (точность определения координат — 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границы:

точка 1 (х- 646360,79, у- 1382110,37), точка 9 (х- 646341,89, у- 1382117,28), точка 8 (х- 646341,58, у- 1382118,28), точка 7 (х- 646273,72, у- 1382144,18).

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером 23:28:0101065:22, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23:28:0101054:79, имеющим местоположение: <адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, <адрес>, согласно следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границы: точка 2 (х- 646363,95, у- 1382120,94), точка 3 (х- 646347,13, у- 1382127,48), точка 4 (х- 646338,07, у- 1382131,54), точка 5 (х- 646331,04, у- 1382135,15), точка 6 (х- 646280,60, у- 1382155,65).

Обязать орган регистрации прав исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101065:22, имеющего местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером №

точка 1 (х-646360,79, у- 1382110,37), точка 2 (х-646363,95, у-1382120,94),

точка 3 (х-646347,13, у-1382127,48), точка 4 (х-646338,07, у-1382131,54),

точка 5 (х-646331,04, у-1382135,15), точка 6 (х-646280,60, у-1382155,65),

точка 7 (х-646273,72, у-1382144,18), точка 8 (х-646341,58, у-1382118,28),

точка 9 (х-646341,89, у-1382117,28).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО1 к Мулика и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером №:

точка 1 (х-646360,79, у- 1382110,37), точка 2 (х-646363,95, у-1382120,94),

точка 3 (х-646347,13, у-1382127,48), точка 4 (х-646338,07, у-1382131,54),

точка 5 (х-646331,04, у-1382135,15), точка 6 (х-646280,60, у-1382155,65),

точка 7 (х-646273,72, у-1382144,18), точка 8 (х-646341,58, у-1382118,28),

точка 9 (х-646341,89, у-1382117,28).

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н Староминский, с/п Староминское, ст-ца Староминская, <адрес>, согласно следующих координат характерных точек (точность определения координат — 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границы:

точка 1 (х- 646360,79, у- 1382110,37), точка 9 (х- 646341,89, у- 1382117,28), точка 8 (х- 646341,58, у- 1382118,28), точка 7 (х- 646273,72, у- 1382144,18).

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, р-н Староминский, ст-ца Староминская, <адрес>, согласно следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границы: точка 2 (х- 646363,95, у- 1382120,94), точка 3 (х- 646347,13, у- 1382127,48), точка 4 (х- 646338,07, у- 1382131,54), точка 5 (х- 646331,04, у- 1382135,15), точка 6 (х- 646280,60, у- 1382155,65).

Обязать орган регистрации прав исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровую ошибку), выявленную кадастровым инженером ФИО4, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101065:22, имеющего местоположение: Краснодарский край, р-н. Староминский, ст-ца. Староминская, <адрес>, путем внесения в Единый государственные реестр недвижимости следующих координат характерных точек (точность определения координат - 0,1м, система координат МСК-23, зона 1) границ земельного участка с кадастровым номером №:

точка 1 (х-646360,79, у- 1382110,37), точка 2 (х-646363,95, у-1382120,94),

точка 3 (х-646347,13, у-1382127,48), точка 4 (х-646338,07, у-1382131,54),

точка 5 (х-646331,04, у-1382135,15), точка 6 (х-646280,60, у-1382155,65),

точка 7 (х-646273,72, у-1382144,18), точка 8 (х-646341,58, у-1382118,28),

точка 9 (х-646341,89, у-1382117,28).

Обязать ответчика Мулика перенести принадлежащее ему металлическое ограждение (забор) общей протяженностью 3,78 метра за границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>).

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня