Дело № 2-1549/2025 21 июля 2025 года г. Котлас

29RS0008-01-2025-002522-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2025 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование требований указала, что __.__.__ умерла ее мать Б., после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. После смерти Б. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный срок обратились дети ФИО1 и Б., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве на указанный земельный участок. Также Б. при жизни принадлежал садовый дом, расположенный по адресу: Архангельская ...., кадастровый №. Поскольку Б. право собственности на указанный садовый дом не было оформлено в установленном порядке, свидетельство о праве на наследство на указанный садовый дом не получено. Б. умер __.__.__, единственным наследником по закону второй очереди после его смерти является сестра ФИО1, которая в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактическими действиями приняла наследство, пользуется садовым домом и земельным участком. В связи с этим ФИО1 просит установить факт принятия ею наследства после смерти Б., включить в состав наследства после смерти Б. садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования после смерти Б., признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования после смерти Б. и Б.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Армоник Т.Ю. на требованиях настаивали, истец ФИО1 пояснила, что она приняла наследство после смерти Б., поскольку пользуется указанным садовым домом и земельным участком, в том числе долями, принадлежащими Б., с ноября 2021 года до настоящего времени, содержит указанное имущество.

Представитель ответчика Котласского муниципального округа Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла Б..

Б. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от __.__.__.

Наследниками Б. по закону первой очереди являлись дети ФИО1 и Б. Иных наследников судом не установлено.

Согласно наследственному делу № к имуществу Б. с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и Б., которым __.__.__ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ...., квартиру, расположенную по адресу: ...., и денежные вклады по счетам. На иное имущество свидетельства о праве на наследство не выданы.

Вместе с тем, в состав наследства после смерти Б. вошел также садовый дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, территория СНТ Малодвинское, ...., строение 28, кадастровый №.

Факт возведения указанного дома в 1986 году Б. подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 600 кв.м., принадлежащем Б. по адресу: ...., предоставленном для садоводства.

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Согласно ч. 2 ст. 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Поскольку разрешенное использование земельного участка – садоводство, садовый дом не предназначен для постоянного проживания, разрешение на строительство данного объекта не требовалось, то нежилое здание возведено на предназначенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, отсутствуют.

При таких обстоятельствах садовый дом подлежит включению в состав наследства после смерти Б.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 и Б. в установленном законом порядке приняли наследство после смерти своей матери Б., ФИО1 и Б. с __.__.__ стали принадлежать по ? доле в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: .... кадастровый №.

Б. умер __.__.__ в СНТ «Малодвинское» Котласского района Архангельской области.

Наследниками Б. по закону второй очереди является сестра ФИО1

Из сообщений нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области, следует, что никто из наследников Б. в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственное дело не заводилось.

Из иска следует, что после смерти Б. его сестра ФИО1 фактическими действиями в установленный срок приняла наследство.

Это следует на основе следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что после смерти Б. ФИО1 пользовалась принадлежащими ему долями в праве на земельный участок и садовый дом, расположенными по адресу: .....

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля З. и никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Так, свидетель З. в судебном заседании пояснил, что на момент смерти Б. проживал в садовом доме, расположенном по адресу: ...., совместно с ФИО1, которая продолжила пользоваться указанным домом и земельным участком после смерти Б. в последующем с ноября 2021 года, до настоящего времени ФИО1 пользуется данным имуществом.

Согласно данным членской книжки садоводческого товарищества «Малодвинское» платежи и взносы товариществу в связи с использованием земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: Архангельская ...., вносятся ФИО1 с апреля 2022 года.

Таким образом, судом признается установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти Б. путем вступления во владение наследственным имуществом в виде ? доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти брата Б., срок для принятия наследства прошел, ФИО1 с __.__.__ стали принадлежать ? доля в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, с учетом ранее принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования после смерти Б. суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Котласскому муниципальному округу Архангельской области в лице администрации Котласского муниципального округа (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти __.__.__ Б., родившегося __.__.__ года рождения .....

Включить в состав наследства после смерти Б., __.__.__ года рождения, садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года