Дело № 2-673/2022
УИД 54RS0025-01-2022-001256-57
Поступило: 16.05.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Безызвестных Т.А.,
с участием старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Князевой Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользовании жилым помещением.
В обоснование иска истец указывает, что администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: , ; на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО1, в качестве члена ее семьи в договор найма был включен ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 2016 года ответчики в указанной квартире не проживают, обязанностей по содержанию указанного жилья не несут, жилым помещением не пользуются, однако состоят на регистрационном учете по данному адресу; просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , .
Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Старший помощник Куйбышевского межрайонного прокурора Князева Э.Ю. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат увдовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российского Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, администрация является собственником жилого помещения по адресу: , (л.д. 8); на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу было передано в бессрочное владение и пользование ФИО1, совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение вселялся сын – ФИО2 (л.д. 9-10); по настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 47, 55), однако длительное время в жилом помещении не проживают (л.д. 19-20), расходы по содержанию жилого помещения не несут, чем свидетельствуют справки о задолженности на л.д. 11-18, данное жилое помещение ими не приватизировано; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о добровольной передаче указанного жилого помещения, однако до настоящего времени требование не исполнено (л.д. 21).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что иного суду не представлено, суд приходит к выводу, что следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО1, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО1.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .
ФИО1, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
ФИО1, ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Карнышева