ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Бондаренко Е.А.

Дело №33-1919/2023

(№2-247/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ 31 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Моргоева Э.Т.,

судей Гелашвили Н.Р., Цалиевой З.Г.,

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...9 к администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания, с указанием в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 362,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РСО-Алания, ..., указании в решении суда на то, что решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на вышеуказанное нежилое здание, по апелляционной жалобе ответчика АМС Моздокского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 27 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Гелашвили Н.Р., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установил а:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, с указанием в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 362,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РСО-Алания, ..., указании в решении суда на то, что решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на вышеуказанное нежилое здание.

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1385,85 кв.м, кадастровый ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под земельные участки объектов общественного питания (эксплуатация здания кафе и складских помещений), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Одновременно с указанным земельным участком истцом было приобретено нежилое здание - часть здания литер А (II этаж №...) общей площадью 505,5 кв.м, расположенное на указанном земельном участке под той же адресной единицей, и оформлено право собственности на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанные земельный участок и часть здания приобретены истцом 07.06.2011 на основании заключенного с АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания договора купли-продажи объектов недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредитования. В настоящее время ипотека истцом погашена, обременение по распоряжению объектами отсутствует. Истцом в декабре 2016 года в МУП «Архистиль» Моздокского городского поселения РСО-Алания заказан проект на строительство нежилого здания по адресу: РСО-Алания, .... Проект разработан в соответствии с требованиями архитектурно-строительных, природоохранных и противопожарных норм. В 2017 году истцом построено нежилое здание в соответствии с проектом. В 2020 году земельный участок общей площадью 1385,85 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., размежеван. Земельный участок площадью 422 кв.м, находящийся по адресу: РСО-Алания, ..., на котором истом осуществлено строительство, ... поставлен на кадастровый учет - кадастровый ..., вид разрешенного использования - под земельные участки объектов общественного питания (эксплуатация здания кафе и складских помещений) - 1168 кв.м, мойки для автомобилей - 218 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании постановления АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания от 05.02.2020 ... земельному участку общей площадью 422,0 кв.м с кадастровым номером 15:01:0121015:184 присвоена адресная единица: 363753, РСО-Алания, .... Постановлением АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания от ... ... утвержден градостроительный план земельного участка площадью 422,0 кв.м с кадастровым .... Согласно градостроительному плану земельный участок расположен в территориальной зоне - «Общественно-деловые зоны», индекс зоны - О-1 «Зона административно-деловая». Этажность застройки - до 3 этажей. Согласно техническому паспорту ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от ... и экспликации на поэтажный план здания на принадлежащем истцу земельном участке находится нежилое строение 2017 года постройки общей площадью 362,2 кв.м, число этажей наземной части - 2, число этажей подземной части - отсутствует. ФИО1 обратилась в АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания за разрешением на строительство. Истцу отказано в выдаче разрешения по причине того, что строительные работы уже выполнены и данный объект полностью готов к эксплуатации. При осуществлении строительства нежилого здания истцом соблюден вид разрешенного использования земельного участка, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. В связи с отсутствием разрешения на строительство возведенный истцом объект недвижимого имущества является самовольным строением. Однако данный объект выполнен с соблюдением всех установленных нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается строительно-экспертным заключением. Существование спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом по состоянию на 15.04.2022. Истец не имеет статуса индивидуального предпринимателя.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явилась.

В письменном заявлении, адресованном суду первой инстанции, истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие представителя, исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация местного самоуправления Моздокского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции своего представителя не направила.

В письменном заявлении, адресованном суду первой инстанции, представитель ответчика администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания, ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.10.2022 №4042, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции своего представителя не направило.

Решением Моздокского районного суда РСО-Алания от 27 февраля 2023 года постановлено: исковое заявление ФИО1 (паспорт ... ..., выдан ... ОУФМС России по РСО-Алания в ...), к администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения ... РСО-Алания (ИНН <***>, ОГРН <***>), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 362,2 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 362,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РСО-Алания, .... Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 362,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РСО-Алания, ....

Определением суда от 07.06.2023 АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания восстановлен процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение суда.

В апелляционной жалобе ответчик АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судебного акта, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания – без удовлетворения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд апелляционной инстанции лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, поскольку их неявка в силу ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела, при том, что в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Верховного Суда РСО-Алания.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл.39 ГПК РФ, с учетом ст.327, ч.1 ст.327.1. ГПК РФ, по смыслу которых повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, на основании подробной и тщательной оценки представленных сторонами доказательств в совокупности, правильно истолковав и применив к спорным отношениям нормы материального права, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 362,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РСО-Алания, ....

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, не повторяя их мотивов, как правильными по существу.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, а также оценка доказательств, подтверждающих выводы суда, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Судом первой инстанции были созданы необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, правильно определен круг юридически значимых обстоятельств и распределено бремя их доказывания между сторонами; проверены все заслуживающие внимание доводы сторон, в том числе содержащиеся в апелляционной жалобе, исследованы все имеющие значение для дела доказательства, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, достаточно аргументированы и мотивированы в решении по правилам ст.198 ГПК РФ со ссылкой на нормы права, регулирующие возникшие правоотношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом первой инстанции норм материального или процессуального права. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба также не содержит. Не содержит апелляционная жалоба и новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения и исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Доводы жалобы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих.

Таким образом, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определил а:

Решение Моздокского районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 27 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через районный суд, рассмотревший дело по первой инстанции.

Председательствующий Моргоев Э.Т.

Судьи Гелашвили Н.Р.

Цалиева З.Г.