57RS0023-01-2022-004392-89
Дело № 2-4347/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г.Орёл
Советский районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Михеевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Глазовской Н.В.,
С участием представителей истца МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО1, действующей на основании доверенности,
Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43472022 по иску Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление г.Орла» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ :
Истец Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление г.Орла» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма., В обоснование иска указано следующее.
На основании заключения межведомственной комиссии № 727 от 31.10.2013 года постановлением администрации г.Орла № 1324 от 19.04.2014 года многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчики на условиях социального найма проживают в <...> данного дома.
Постановлением администрации г.Орла № 4849 от 08.12.2022 года семье ответчиков предоставлена по договору социального найма <...>, находящаяся в муниципальной собственности.
До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта из квартиры по <...> не снялись.
В связи с этим истец просил суд выселить ответчиков их <...>, со снятием их с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно указала, что предоставляемая взамен аварийной квартира по <...> в полной мере отвечает признакам благоустроенности, в связи с чем может быть предоставлена семье ответчиков.
В судебном заседании принимали участие ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, не возражали относительно удовлетворения иска; указали, что они уже заселились в квартиру по <...>, остальные ответчики не снялись с регистрационного учёта по адресу квартиры по ул.Антонова только потому, что фактически по данному адресу не проживают, этим вопросом не занимались.
Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании заключения межведомственной комиссии № 727 от 31.10.2013 года постановлением администрации г.Орла № 1324 от 19.04.2014 года многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчики на условиях социального найма проживают в <...> данного дома.
Постановлением администрации г.Орла № 4849 от 08.12.2022 года семье ответчиков предоставлена по договору социального найма <...>, находящаяся в муниципальной собственности.
До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта из квартиры по <...> не снялись.
Согласно ст.85, 86 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Решением Орловского городского совета народных депутатов № 15/02522-ГС от 27.02.201 года утверждено Положение о порядке переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийным и подлежащими сносу в г.Орла.
Согласно пп.2.1 – 2.3 Положения жилые помещения для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставляются на основании постановления администрации города с последующим оформлением договора социального найма или договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого (п.2.1); переселению подлежат граждане, проживающие на условиях социального найма в жилых помещениях, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также члены их семей, зарегистрированные по месту жительства в данных жилых помещениях (п.2.2.); при переселении граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставляемые им жилые помещения должны отвечать требованиям, установленным ст. ст. 32, 89 Жилищного кодекса РФ (п.2.3).
В силу пп.3.4 – 3.8 с нанимателем, выселяемым из жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, наймодателем на основании постановления администрации города заключается договор социального найма на предоставленное жилое помещение; заключение договора социального найма на предоставляемое жилое помещение осуществляется после расторжения ранее заключенного договора социального найма на жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, занимаемого по договору социального найма, несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента освобождения помещения в связи с расторжением ранее заключенного договора социального найма; наниматель обязан заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, со всеми членами семьи и сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента расторжения ранее заключенного договора социального найма; в случае отказа граждан от переселения администрация города Орла принимает постановление о предоставлении жилого помещения указанным гражданам на основании следующих документов:
- договор социального найма или ордер, или решение о предоставлении жилого помещения, или иной документ, подтверждающий право на жилое помещение; - выписка из технического паспорта занимаемого помещения с экспликацией или поэтажный план данного жилого дома; - копия лицевого счета (выписка из домовой книги с места жительства о количестве зарегистрированных граждан с указанием даты регистрации). При неисполнении гражданами вышеуказанного постановления администрация города оформляет исковое заявление в суд о выселении из занимаемых ими жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно экспликации с техническому паспорту на <...> она имеет общую площадь 56,2 кв., жилую площадь 40,9 кв.м, состоит из трёх жилых комнат, а также мест общего пользования.
Согласно Выписке из Рос из ЕГРП <...>, кадастровый №***, находится в муниципальной собственности, в доме 2020 года постройки, имеет общую площадь 58,7 кв.м, состоит из трёх жилых комнат.
Равнозначность данного жилого помещения занимаемому, его благоустроенность данного жилого помещения для их семьи явившиеся в судебное заседание ответчики не оспаривали, подтвердили, что согласны проживать в данной квартире, в неё заселились. От остальных ответчиков возражений по иску не поступило. Факт равнозначности и благоустроенности данного жилого помещения также подтверждается письменными доказательствами.
В связи с этим суд приходит к выводу, что данное жилое помещение равнозначно занимаемому ответчиками и может быть предоставлено им взаимен аварийного.
Установив изложенное, суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.89 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление г.Орла» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 из квартиры <...> со снятием их с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Михеева
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022 года.