Дело № 2-856/2026

55RS0007-01-2025-003698-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к С.Т.А., С.А.И. об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

установил :

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что в инспекцию поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройству <адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры является С.Т.А. и С.А.И. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области К.Я.В. предпринимались попытки по доступу в квартиру для проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был. В соответствии с Положением о Госжилинспекции, утвержденным указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Просит суд обязать ответчиков предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования <адрес> многоквартирного <адрес>.

Заочное решение об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменено на основании заявления С.А.И.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о слушании дела истец уведомлен надлежащим образом.

Ответчик С.А.И. и его представитель В.М.Н. иск не признали, пояснили, что С.А.И. не является собственником жилого помещения, а также членом семьи собственника С.Т.А. брак с которой давно расторгнут.

Ответчик С.Т.А. в суд не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в Государственную жилищную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение жителей <адрес> по факту самовольной перепланировки <адрес> (л.д.10).

На основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, назначено проведение проверки в отношении <адрес>. Лицом, уполномоченным на проведение проверки назначена К.Я.В. (л.д. 16).

На основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, назначено проведение проверки в отношении <адрес>. Лицом, уполномоченным на проведение проверки назначена К.Я.В. (л.д. 16).

Как следует из материалов дела, согласно справки БТИ собственниками <адрес> являлись С.Т.А. и С.А.И. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.С.А.И. подарил С.Т.А. ? долю жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности С. на ? квартиры зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на другую долю в ЕГРН не зарегистрирована, доля принадлежит С.Т.А. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что С.А.И. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрирована С.Т.А. Ответчик С.А.И. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области К.Я.В. предпринимались попытки по доступу в жилое помещение с целью проведения его обследования на предмет соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был, что подтверждается требованиями, направленными в адрес ответчиков, актом и распоряжениями.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам, предусмотренным ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (ст.26 ЖК РФ).

В соответствии с Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» государственная жилищная инспекция Омской области (далее - Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор.

Инспекция осуществляет функции жилищного надзора, а именно предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (п.8 Положения о Госжилинспекции).

Инспекция для осуществления своих функций имеет право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах, проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации (п.11 Положения о Госжилинспекции.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования об обязании С.Т.А. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции доступ к проведению обследования <адрес> подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований к С.А.И. надлежит отказать, так как он не является собственником жилого помещения и не проживает в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Обязать С.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ к проведению обследования <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к С.А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска посредством подачи апелляционной жалобы в течении одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026г.