КОПИЯ
Дело № 2-8486/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что ответчику на основании государственного акта на землю принадлежит земельный участок, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 0,051 Га. С 2003 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим по прямому назначению, задолженности по оплате взносов не имеет. На сегодняшний день, истец владеет спорным земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ответчик либо другое лицо в установленном порядке не поставили вопрос о законности владения и таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право на земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному адресу.
Представители третьих лиц Администрации города Сургута и <данные изъяты>» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя Администрации г. Сургута поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого спорный земельный участок был предоставлен ответчику на основании государственного акта на землю. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельные участки ТСН № «Приозерное» предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с решениями Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков под различные виды строительства».
В соответствии с распоряжением Главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ № «Приозерное», «Весеннее», «Энергетик-2», «Север» на основании государственного акта № ХМО-10-4676 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей земельный участок по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> площадью 0,051 Га предоставлен ФИО2
Справками ТСН № 56 «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с 2003 года является членом ТСН № «Приозерное» и владеет участком № по ул. №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование участка, составлен акт №, согласно которому в границах участка расположено одноэтажное строение, деревянная беседка, металлическая хозяйственная постройка. Участок огорожен металлическим забором. Признаков нарушения земельного законодательства не установлено.
Из содержания выписки из ЕГРН следует, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22).
Владение недвижимым имуществом с 2003 года ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.
ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО2 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
С 2003 года ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>
Оснований для принятия самостоятельного решения в части требований о прекращении права собственности ответчика на спорный участок с учетом признания за ответчиком права собственности в порядке приобретательной давности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 510 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17.10.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8486/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2023-008976-21
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________