Дело № 2-748/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000719-06)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 29 мая 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
с участием помощника Шатурского городского прокурора Ирдулина А.В.,
при секретаре Спирячиной Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2007.
На момент покупки квартиры в ней имели регистрацию ответчики, однако в квартире они не проживают, принадлежащих им вещей нет, их место проживания в настоящее время ему неизвестно.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Оснований быть зарегистрированными по месту жительства в данной квартире у ответчиков нет.
Просит прекратить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Определением суда от 29.05.2025 прекращено производство по делу в части требований, заявленных к ФИО5, в связи с отказом от иска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник Шатурского городского прокурора Ирдулин А.В. полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Приняв во внимание заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.09.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-30).
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 27.03.1998 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, общее хозяйство с ним не ведут, в жилое помещение не вселялись. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025
Судья Н.А. Грошева