Дело № 2-132/2023

42RS0031-01-2022-000921-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 26 июля 2023 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате.

Свои требования с учетом уточненных исковых требований, мотивирует тем, по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». В жилом помещении по адресу <адрес> на регистрационном учете никто не значится. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По заявлению собственников в ООО «УК «ЖХ» был произведен раздел лицевых счетов, соответственно у собственников ФИО2, Рогового А..В. открыты лицевые счета у каждого отдельно. Собственник ФИО1 в нарушении действующего законодательства не оплачивает квартирную плату, в связи, с чем на его лицевом счете (№) образовалась задолженность за квартирную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 991,07 руб. Согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня по задолженности за квартирную плату составляет 8 317,15 руб. Просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по квартирной плате в сумме 91 991,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню по задолженности за квартирную плату в сумме 8 317,15 руб., сумму государственной пошлины в размере 1 714,44 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о судебном слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации, уважительные причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражения по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо – ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией инвентарного дела, кадастровым делом объекта недвижимости.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.п. 3.1.2,3.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставить собственнику и пользователя помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества.

Согласно п.3.3.1 собственник обязан своевременно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставленные в соответствии с настоящим договором.

Согласно п.6.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ № в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник помещения обязан уплатить управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты фактически.

Из выписки по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что у ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91991,07 рублей.

Согласно расчету пени ответчику в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 8317,15руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и взыскивает с ответчика задолженность по квартирной плате в сумме 91991,07рублей, пеню в сумме 8317,15 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 1714,44 руб., соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 991 рубль 07 копеек, пеню в размере 8 317 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 717 рублей 44 копейки.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2023.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-132/2023 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2022-000921-74)