К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Катбамбетова М.И.,
при секретаре судебного заседания - ФИО2,
с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Краснодар Водоканал» к ФИО1 о взыскании денежных средств за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании денежных средств за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения. В обоснование требований с учетом уточнений по иску указано, что ДД.ММ.ГГГГ в 15:30 в ходе технического осмотра специалистами ООО «Краснодар Водоканал» (акт технического осмотра №) было установлено, что по адресу: <адрес> расположено трехэтажное нежилое здание (кадастровый №), в котором оборудованы салон красоты и студия маникюра. В ходе осмотра сетей водоснабжения и водоотведения установлено, что водоснабжение осуществляется от сетей городского водопровода. Водоотведение в централизованную сеть фекальной канализации.
Обследование проведено совместно с представителем потребителя ФИО4, ответчик уведомлен о предстоящей проверке ДД.ММ.ГГГГ в 13:35 по телефону.В ходе технического осмотра было выявлено несколько нарушений: самовольное подключение, выразившееся в технологическом присоединении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения в отсутствие договора на подключение и самовольное пользование, выразившееся в пользовании услугами водоснабжения и водоотведения в отсутствие соответствующего договора. До августа 2021 года оплата за коммунальный ресурс ответчик производил в ООО «ГУК-Краснодар». Объем оказанных услуг осуществлялся по нормативу. После выявления факта самовольного подключения и пользования ответчик обратился в ООО «Краснодар Водоканал» с заявлением на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» стоимость самовольного подключения и пользования услугами водоснабжения и водоотведения в размере 300 966,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 210 руб.
Истец, извещен о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представитель обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Представитель ответчика в суд явилась, заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Представила суду письменные возражения на иск, в которых указала, что ФИО1 является собственником нежилых помещений 9, 9/1, 10, 11, 12, 13, 14, расположенных по адресу: <адрес>. Ранее указанные нежилые помещения имели статус жилых - <адрес> (и были переведены в нежилое на основании вступившего в законную силу решения Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр недвижимости: 16.12.2021г. <адрес> снята с кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлены нежилые помещения.
На момент перевода помещений из жилых в нежилые водоснабжение и водоотведение <адрес> осуществлялось на основании выделенного абоненту лицевого счета №.
После регистрации права собственности на нежилые помещения ответчик обратился в ООО «Краснодар Водоканал» для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения нежилых помещений. Специалистами ООО «Краснодар Водоканал» был выдан перечень документов для заключения договора. На основании данного перечня ответчиком была заказан баланс водопотребления и водоотведения, срок подготовки баланса 14-21 день. Таким образом баланс был подготовлен специалистами истца в феврале 2022г.
18.02.2022г. ответчик, собрав все необходимые документы подал в ООО «Краснодар Водоканал» заявление (вх. №) о заключении договора.
21.02.2022г. ответчик подал в ООО «Краснодар Водоканал» заявление об открытии временного лицевого счета для нежилых помещений. Данное заявление было подано с целью добросовестного пользования системой водоснабжения для помещений, получивших статус нежилых. При этом пользование системой водоснабжения продолжалось на основании лицевого счета №, открытого для жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Краснодар Водоканал» и ФИО1 был заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения.
23.06.2022г. ФИО1 обратилась в ООО «Краснодар Водоканал» с заявлением о закрытии лицевого счета № в связи с заключением договора № с целью исключения двойного учета водопотребления на одном и том же узле. На основании данного заявления лицевой счет № был закрыт.
Также ответчик выражает несогласие с предъявленными требованиями по следующим основаниям. Считает, что самовольное подключение к системе водоснабжения и водоотведения истца отсутствует. В иске истец указывает на наличие самовольного подключения. Однако в приложенных документах отсутствуют сведения о самовольном подключении. В Акте № от 02.03.2022г. отмечено только самовольное пользование системой водоснабжения/водоотведения при отсутствии договора. Напротив пунктов о самовольном подключении отметки отсутствуют.
Полагает, что если не производились строительство нового объекта либо реконструкция существующего, которая влияет на увеличение нагрузки, то повторное технологическое присоединение к сетям и заключение договора о подключении не требуется. Нежилые помещения были образованы вследствие перепланировки <адрес> и изменения ее назначения из нежилого в жилое. Квартира 1 «а» уже была подключена к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, об этом свидетельствует выделенный лицевой счет №. Сразу после регистрации нежилых помещений потребитель обратился в ООО «Краснодар Водоканал» для заключения договора и заказал Баланс водопотребления и водоотведения. По расчетам баланса расход воды составил 0,1 л/с или 40 л/ч. Как пояснили позднее сотрудники ООО «Краснодар Водоканал» данный расход не требует увеличения нагрузки, поэтому договор о подключении не требуется. В итоге между сторонами был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения, минуя стадию повторного технологического присоединения. Самовольное подключение отсутствовало, и не было зафиксировано при проведении проверки. До момента составления Акта № от 02.03.2022г. ответчик проявил добросовестность и обратился к истцу с целью заключения договора.
Доводы истца о том, что после выявленного факта самовольного подключения и пользования ответчик обратился в ООО «Краснодар Водоканал» с заявлением на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения» не соответствует фактическим обстоятельствам. Ответчик обратился к истцу с целью заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, до момента составления Акта № от 02.03.2022г., предоставив все документы, однако был введен сотрудниками центра обслуживания ООО «Краснодар Водоканал» в заблуждение относительно необходимости повторного технологического присоединения. В процессе оформления договора было установлено, что повторное технологическое присоединение не требуется. При этом ответчик, опасаясь, что сотрудники ООО «Краснодар Водоканал» могут намеренно затягивать процесс заключения договора, 21.02.2022г. подал дополнительное заявление об открытии временного лицевого счета на нежилые помещения, тем самым проявив добросовестность, приняла разумные и достаточные меры по заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения сразу после регистрации изменений в ЕГРН, подав в ООО «Краснодар Водоканал» указанные выше заявления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не должна нести негативных имущественных последствий.
Полагает, что между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по водоснабжению и водоотведению нежилых помещений. Нежилые помещения ответчика имели надлежащее подключение к сетям водоснабжения и водоотведения. При этом истец взимал плату по лицевому счету № до момента заключения Договора №, хотя <адрес> была снята с кадастрового учета 16.12.2021г., и истцу было об этом известно, в связи с этим выставление квитанций и прием платежей, произведенные самим истцом за период с 16.12.2021г. до апреля 2022г., необходимо квалифицировать в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.
Также ответчик указывает, что факт неучтенного водопотребления в помещениях, принадлежащих ФИО1, не подтвержден доказательствами. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством самовольного пользования системами водоснабжения и водоотведения ответчиком, так как составлен в отношении здания с кадастровым номером 23:43:0207031:170. Данное здание является многоквартирным домом, в состав которого входят помещения с кадастровыми номерами: 23:43:0207031:171, 23:43:0207031:182, 23:43:0207031:190, 23:43:0207031:297, 23:43:0207031:299, 23:43:0207031:314, 23:43:0207031:368. В каком из указанных помещений производился осмотр, измерения и фотографирование, из приложенного акта и фотографий установить не представляется возможным.
В момент составления Акта № от 02.03.2022г. помещения не использовались, коммерческая деятельность в них не осуществлялась. К исковому заявлению приложены фотографии разных зданий.
Более того, Акт № от 02.03.2022г. не подтверждает, что водоотведение осуществлялось именно в централизованную систему ООО «Краснодар Водоканал». Именно с целью восполнения данного пробела сотрудниками истца составлен дополнительный Акт № от 26.04.2022г., согласно которого указано, что сотрудником ИВР произведен слив окрашенной жидкости... в унитаз на втором этаже нежилого здания, а также двойной слив унитаза, после чего окрашенные бытовые стоки поступили в централизованную систему водоотведения, что зафиксировано на камеру мобильного телефона...». Однако данное исследование проводилось уже после начала оказания услуг по договору № (согласно п.2.1 договора №, датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является ДД.ММ.ГГГГг.).
На момент составления Акта № от 02.03.2022г. необходимое исследование с окрашенной жидкостью не проводилось, доказательства бездоговорного пользования централизованной системой водоотведения отсутствуют.
Также ответчик указывает, что она и ее представитель не были надлежащим образом ознакомлены с Актом № от 02.03.2022г., не имели возможности возразить на отраженные в Акте обстоятельства и предоставить оправдывающие документы. Истец скрыл весь процесс составления Акта, составил его тайно, без ознакомления с ним ответчика или его представителя, не уведомил ответчика о возможности предоставить документы, опровергающие обстоятельства, изложенные в акте. В Акте № от 02.03.2022г. и Акте № от 26.04.2022г., который является дополнительным, подписи технического инспектора ФИО5 отличаются визуально. Данные обстоятельства указывают на незаконность и соответственно недействительность составленных актов.
В последующем истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Как следует из претензии от 16.12.2022г., претензионное письмо было направлено по адресу: <адрес>. Однако, как указывалось ранее, по данному адресу расположен многоквартирный дом, соответственно, количество почтовых ящиков равно количеству собственников помещений в МКД, поэтому не представляется возможным установить, в какой из почтовых ящиков было брошено указанное письмо, но до ответчика оно не дошло. В противном случае все доказательства отсутствия бездоговорного потребления были бы переданы истцу ранее.
На основании вышеперечисленного ответчик считает, что следует явная недобросовестность истца, который обладал всеми сведениями о наличии лицевого счета №, по которому осуществлялось водопотребление, о наличии заявлений о заключении договора, вместо того, чтобы разобраться в обстоятельствах, установить наличие надлежащего технологического присоединения, заключить договор, намеренно затянул заключение договора, исключил ответчика из процесса составления актов, направил претензию на адрес многоквартирного дома без указания номера помещения ответчика.
Просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, доводы письменных возражений, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 является собственником помещений 9, 9/1, 10, 11, 12, назначение: нежилое помещение, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0207031:638.
ДД.ММ.ГГГГ в 15:30 в ходе технического осмотра помещений по адресу: <адрес>, в котором расположены салон красоты и студия маникюра, представителями ООО «Краснодар Водоканал» ФИО6 и ФИО5 выявлены факты самовольного (безучётного) пользования системой холодного водоснабжения и водоотведения, и пользование централизованными сетями водоснабжения и водоотведения при отсутствии договора, о чём был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ При составлении вышеуказанного акта производилась фотофиксация.
Данный акт подписан представителем собственника ФИО4 без замечаний.
Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» Постановлением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии со статьями 6 и 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в целях обеспечения эффективного функционирования и развития централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования <адрес>, определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования <адрес> (далее - гарантирующая организация).
Согласно статье 2 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) гарантирующая организация - это организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
К правоотношениям по холодному водоснабжению применяются нормы об энергоснабжении (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).
Согласно статьям 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования. Поэтому фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ). При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя (абонента) от оплаты фактически принятого количества энергии.
Под абонентом понимается физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 1 статьи 2 Закона N 416-ФЗ).
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Законом № 416-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила №) и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила №).
На основании частей 1, 2 статьи 7 Закона № 416-ФЗ, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Правила N 644 регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, городских округов, организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение, заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения.
В соответствии с абзацем 11 пункта 2 Правил N 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
В абзаце 12 пункта 2 Правил N 644 при этом предусмотрено, что под самовольным подключением (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.
В соответствии с пунктом 33 Правил N 644, при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю), абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и ершей, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.
Абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пп. а, г, д п. 35 Правил N 644).
В соответствии с пп. 1 п. 10 ст. 20 Закона N 416-ФЗ и пп. «а» п. 14, пп. «а» п. 16 Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.
В соответствии с пп. «а» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1, 2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.
Из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что принадлежащее истцу нежилое помещение было постановлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, договор водоснабжения между сторонами в спорный период заключен не был, каких-либо доказательств принятия мер по надлежащему оформлению документов для подключения к централизованным системам водоснабжения и осуществления дальнейшего водоснабжения, в предусмотренном законодательством порядке, стороной ответчика не представлено.
При этом, лицевой счет в силу вышеизложенных норм, договором не является, а служит способом идентификации абонента.
Досудебный порядок урегулирования спора для данной категории споров не предусмотрен.
Что касается доводов ответчика о том, что акт № от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством и не соответствует требованиям закона (Правилам от ДД.ММ.ГГГГ N 354), то суд их отклоняет как недостоверные.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), с ДД.ММ.ГГГГ поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354).
Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Как установлено в абзаце пятом пункта 6 Правил N 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.
Кроме того, согласно пп. «б» п. 36 Правил № организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов, а также прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения (пп. «е» п. 36 Правил).
Изложенное свидетельствует, что акт проверки, составленный без привлечения лица, допустившего самовольное водопользование, не устанавливает лицо, допустившее неправомерные действия, а является доказательством факта незаконного водопользования. Лицо, виновное в неправомерном водопользовании, устанавливается иными допустимыми и относимыми доказательствами.
Правила N 644 напрямую не предусматривают обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства привлекать представителя организации, допустившей самовольное присоединение и пользование к системам водоснабжения и канализации, к участию в составлении акта.
Поскольку участие лица, самовольно подключившегося к централизованной системе водоотведения, в проведении проверки такой системы и в составлении акта о выявленном факте самовольного подключения к такой системе не предусмотрено, то у истца отсутствовала предусмотренная п. 148 Правил холодного водоснабжения и водоотведения обязанность уведомлять ответчика о предстоящей проверке городской системы канализации (централизованной системы водоотведения).
В соответствии с п.п. 63, 64 Правил № обязанность по составлению акта в присутствии собственника предусмотрена в случае прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения в отношении абонента.
Поэтому доводы ответчика о том, что она как собственник не была заблаговременно уведомлена об осмотре систем водопотребления и водоотведения и о его составлении, не участвовала при составлении данного акта и не имела возможности дать свои пояснения и представить документы, нельзя признать убедительными.
Кроме того, суд учитывает, что представитель собственника ФИО7, присутствовавший при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ, допустил специалистов ООО «Водоканал Краснодар» в помещение и при отсутствии доказательств иного, действовал с согласия собственника.
При таких обстоятельствах, с учетом установленного факта самовольного присоединения и пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения, пользования услугой водоснабжения ответчиком в отсутствие договора на холодное водоснабжение, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и основания для взыскания с нее денежных средств за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения в заявленном размере у суда имеются.
Надлежащих доказательств иного размера задолженности в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Краснодар Водоканал» к ФИО1 о взыскании денежных средств за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Краснодар Водоканал» сумму задолженности за самовольное подключение и пользование услугой водоснабжения в размере 300 966 рублей 07 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме.
Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись М.И. Катбамбетов
Уникальный идентификатор дела 01RS0№-22
Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея