Дело № 2-2894/2025

УИД 34RS0004-01-2025-004007-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Косыло Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Зюкиной Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Даниловой ФИО10

представителя истца ФИО1 ФИО11

ответчика ФИО2 ФИО12

8 сентября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2894/2025 по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском ФИО2 ФИО16 ФИО2 ФИО17 ФИО3 ФИО18 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 6 от 4 февраля 2015 года многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025г.

ФИО2 ФИО19 является собственником 1/4 доли жилого помещения, ФИО2 ФИО20. является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО3 ФИО21 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв. м.

Заявлениями от 28.11.2022 г. ответчики выразили свое согласие на предоставление квартиры по договору мены.

На основании муниципального контракта комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Так как ответчики в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда документы, необходимые для совершения сделки не представили, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца администрации Волгограда по доверенности ФИО1 ФИО22 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 ФИО23 также действующий по доверенности в интересах ответчиков ФИО3 ФИО24 ФИО2 ФИО25. в судебном заседании иск полностью признала.

Ответчики ФИО3 ФИО26., ФИО2 ФИО27., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение помощника прокурора Даниловой ФИО28., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 ФИО29. является собственником 1/4 доли жилого помещения, ФИО2 ФИО30. является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО3 ФИО31 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв. м.

4 февраля 2015 года заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Волгограда № 846 от 23.08.2023 г. жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в многоквартирном доме <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, так же изъят земельный участок, расположенный под указанным многоквартирным домом.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом № 29 по пр. Столетова в г. Волгограде включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными.

28 ноября 2024 г. ответчиками ФИО2 ФИО32 и ФИО2 ФИО33. был выбран способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления благоустроенного жилого помещения в собственность.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г.Волгоград Комитетом жилищной и социальной политики Администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>. Данная квартира представляет из себя трехкомнатную квартиру, расположенную на 1-м этаже многоквартирного дома, 2024 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 61,2 кв. м., жилая площадь составляет 39,8 кв. м.

Заявлениями от 28 ноября 2024 г. ответчики выбрали способ переселения в виде предоставления по договору мены другого благоустроенного жилого помещения, приведенного выше, однако ответчик ФИО4 ФИО34 не явилась на заключение договора мены жилыми помещениями.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (часть 8 статьи 32 ЖК РФ)

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года).

Как указывалось выше, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утв. постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п.

Таким образом, ответчики по своему выбору имеют право требовать предоставления другого жилого помещения в собственность.

Ответчики ФИО2 ФИО35 и ФИО2 ФИО36. известили администрацию о выборе способа реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность, на исполнении которого настаивает.

Таким образом, в силу положений п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» у администрации имеется обязанность предоставить ответчику в собственность другое равнозначное благоустроенное жилое помещение.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная ст. 32 Жилищного кодекса РФ, истцом соблюдена, при этом суд исходит из того, что соглашение между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения достигнуто.

Таким образом, усматриваются правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации об изъятии жилого помещения путем предоставления в собственность ответчиков иного жилого помещения.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 ФИО37 поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 211 ГПК РФ предусматривает, что немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

Согласно статье 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд считает, что просьба истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, так как истцом не представлено доказательств, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО3 ФИО40 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения, - удовлетворить в части.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город–герой Волгоград у ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Минеральные воды Ставропольского края (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 14.09.2011 года ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, код подразделения 340-004) 1/2 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Владикавказ (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 15.02.2011 года ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармйеском районе г. Волгограда, код подразделения 340-004) 1/4 долю в праве общей долевой собственности, ФИО3 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Минеральные воды Ставропольского края (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 19.08.2022 года ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения 770-003) 1/4 долю в праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: г<адрес> со встречным предоставлением в собственность ФИО2 ФИО44 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 ФИО45 1/4 долю в праве общей долевой собственности, ФИО3 ФИО46 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) <адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО48, ФИО3 ФИО49 заключить с администрацией Волгограда, ИНН <***> соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения (квартиры) № <адрес>, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город – герой Волгоград жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО51, ФИО3 ФИО52 на принадлежащее им жилое помещение (квартиру) <адрес>

Признать право собственности муниципального образования город – герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 ФИО53, ФИО2 ФИО54, ФИО3 ФИО55 передать принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема – передачи Администрации Волгограда, ИНН <***>.

В удовлетворении требований администрации Волгограда об обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Н. Косыло

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2025 г.

Председательствующий Е.Н. Косыло