Дело № 2-13059/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 ноября 2024 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об уменьшении неустойки за просрочку платежей,

встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

06 августа 2010 г. между продавцом адрес в лице Департамента городского имущества адрес, поверенным ГУП «ЦУГИ» и покупателями ФИО1, фио, фио ФИО2 был заключен договор № 8671-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа, в соответствии с которым в равнодолевую собственность покупателей подлежит передаче квартира по адресу: адрес. Выкупная стоимость квартиры установлена в размере сумма, оплата за рассрочку - сумма, стоимость услуг, связанных с заключением, оформлением и сопровождением договора – сумма Приложениями к договору установлены графики платежей. Договором предусмотрена неустойка в размере 0,1 процента от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. По договору были допущены просрочки внесения платежей в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, с связи с чем были начислены пени. По состоянию на 01 августа 2024 г. размер пени по графику 1 составлял сумма Указанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Неустойка в размере 0,1 процента за каждый день просрочки составляет 36,5 процентов годовых. Негативные последствия для продавца не наступили.

В этой связи фио просил суд уменьшить размер неустойки, начисленной по договору № 8671-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа от 06 августа 2010 г. с сумма до сумма

Департамент городского имущества адрес заявил встречный иск к ФИО1, фио, фио, фио, просил суд взыскать с указанных лиц в солидарном порядке пени по договору № 8671-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа от 06 августа 2010 г. в размере сумма

В судебное заседание фио не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГУП «ЦУГИ» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

06 августа 2010 г. между продавцом адрес в лице Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время - Департамент городского имущества адрес), поверенным ГУП «МГЦАЖ» (в настоящее время - ГУП «ЦУГИ») и покупателями ФИО1, фио, фио ФИО2 был заключен договор № 8671-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа, в соответствии с которым в равнодолевую собственность покупателей после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств по договору подлежит передаче квартира по адресу: адрес.

Выкупная стоимость квартиры в редакции соглашения от 03 марта 2011 г. была установлена в размере сумма

Приложениями к договору установлены графики платежей № 1 и № 2.

Графиком платежей № 1 установлен порядок внесения выкупной стоимости жилого помещения и оплаты за рассрочку.

Рассрочка установлена продолжительностью 15 лет.

Пунктом 6.1 договора на случай просрочки платежей, установленных графиком № 1, предусмотрена неустойка в размере 0,1 процента от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из исковых заявлений следует, что покупателями были допущены просрочки внесения платежей по графику № 1, с связи с чем были начислены пени за период с 12 ноября 2013 г. по 06 октября 2021 г. в размере сумма

Математическая правильность расчета пени лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Вместе с тем, оценивая доводы ФИО1 об исполнении обязательств по оплате основного долга по договору, о значительном размере неустойки, составляющей 36,5 процентов годовых, отсутствии негативные последствия для продавца, учитывая социальный характер правоотношений, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Соответственно, встречный иск Департамента городского имущества адрес подлежит удовлетворению в части – в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об уменьшении неустойки за просрочку платежей удовлетворить.

Размер неустойки, начисленной по договору № 8671-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа от 06 августа 2010 г., уменьшить до сумма.

Иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, фио, фио, фио в солидарном порядке пени по договору № 8671-МС/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа от 06 августа 2010 г. в размере сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований Департамента городского имущества города - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025 года