УИД 31RS0001-01-2022-000910-32 Дело № 2-401/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

29.06.2018 года между ПАО «Сбербанк России» и созаёмщиками ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор № ... на сумму 1700000 рубля сроком на 240 месяцев под 10,0 % годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заёмщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Гражданское дело инициировано иском публичное акционерное общество «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение кредитного договора с 06.05.2020 года, наличие задолженности за период с 06.05.2020 года по 11.02.2022 года (включительно), просит суд расторгнуть кредитный договор № ... от 29.06.2018 года; взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № ... от 29.06.2018 года за период с 06.05.2020 года по 11.02.2022 года (включительно) в размере 1571612,64 рубля, в том числе: просроченные проценты – 222331,69 рублей, просроченный основной долг – 1208945,32 рубля, неустойка за просроченный основной долг – 2640,03 рубля, неустойка за просроченные проценты – 11674,31 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 126021,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28058,06 рублей, а всего взыскать 1599670 рублей 70 копеек. Обратить взыскание на предмет залога: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, место нахождения: <...>, кадастровый (№ ...; <данные изъяты>, место нахождения: <...>, кадастровый (№ ... с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной стоимости, путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца – публичного акционерного общества «Сбербанк России» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен электронной почтой 03 августа 2022 года; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом заказным письмом, что следует из отчета об отслеживании почтового отправления; ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом заказным письмом, что следует из отчета об отслеживании почтового отправления; ходатайств не заявляла.

На официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: alekseevsky.blg.sudrf.ru информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена 03.08.2022 года.

Учитывая требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 29.06.2018 года между ПАО «Сбербанк России» и созаёмщиками ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор № ... на сумму 1700000 рубля сроком на 240 месяцев под 10,0 % годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору оформлен договор залога <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, место нахождения: <...>, кадастровый (№ ... и <данные изъяты>, место нахождения: <...>, кадастровый № ...

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 809, 810, 819 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Исполнение ПАО «Сбербанк России» своих обязательств по кредитному договору подтверждается зачислением денежных средств на счет заемщика.

Из материалов дела, в том числе выписки по счёту, расчета задолженности по кредитному договору № ... от 29.06.2018 года по состоянию на 11.02.2022 года видно, что созаёмщики ФИО1 и ФИО2 неоднократно допускали нарушения графика погашения основного долга и процентов по кредитному договору, что ответчиками не оспаривается.

Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию 11.02.2022 года по основному долгу составляет 1571612 рублей 64 копейки, в том числе: просроченные проценты – 222331,69 рублей, просроченный основной долг – 1208945,32 рубля, неустойка за просроченный основной долг – 2640,03 рубля, неустойка за просроченные проценты – 11674,31 рублей, неустойки за неисполнение условий договора – 126021,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28058,06 рублей, а всего взыскать 1599670 рублей 70 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Г Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательства, подтверждающие полное погашение задолженности по кредитному договору, ответчиками не представлено.

Досудебные требования о досрочном погашении кредита от 11.01.2022 года, направленные в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 оставлено ответчиками без удовлетворения.

Размер неустойки соответствуют компенсационной природе и обеспечивает баланс интересов сторон.

В соответствии с п. 1. ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору на сумму более пяти процентов стоимости заложенного имущества и период просрочки более трех месяцев подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Размер требований истца (залогодержателя) соразмерен стоимости заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 01 июня 2022 года ходатайство представителя истца – публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворено. Назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ», расположенного по адресу: <...>. Производство по гражданскому делу приостановлено до окончания проведения экспертизы и получения заключения эксперта.

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 03 августа 2022 года возобновлено производство по гражданскому делу в связи с невозможностью проведения экспертизы.

Поскольку доказательства, подтверждающие рыночную стоимость заложенного имущества на момент рассмотрения дела не представлены, она может быть определена при исполнении решения суда судебным-приставом-исполнителем с привлечением специалиста.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку иск удовлетворён, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 28058 рублей 06 копеек, уплаченные истцом при подаче иска в суд согласно платёжного поручения № ... от 31.03.2022 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ... от 29.06.2018 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и созаёмщиками ФИО1 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ... от 29.06.2018 года за период с 06.05.2020 года по 11.02.2022 года (включительно) в размере 1571612,64 рубля, в том числе: просроченные проценты – 222331,69 рублей, просроченный основной долг – 1208945,32 рубля, неустойка за просроченный основной долг – 2640,03 рубля, неустойка за просроченные проценты – 11674,31 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 126021,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28058,06 рублей, а всего взыскать 1599670 рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, место нахождения: <...>, кадастровый (№ ...; <данные изъяты>, место нахождения: <...>, кадастровый (условный) номер 31:23:0303002:48, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной стоимости, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022 года.

Решение30.08.2022