Дело № 2-1804/2025 25RS0029-01-2025-001385-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXXА. Согласно п.5 договора продавец (истец) в день подписания договора получил 1 900 000 руб., оставшуюся сумму в размере 1 000 000 покупатель (ответчик) обязался выплачивать ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца в размере от 30 000 руб. до ДД.ММ.ГГ. Общая стоимость объекта недвижимости – 2 900 000 руб. До настоящего времени сумма в размере 880 000 руб. ей выплачена. ДД.ММ.ГГ ответчику была направлена претензия с требованием исполнить обязательства по договору в течение 7 дней со дня получения претензии. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами. По настоящее время долг не погашен. Уточнив требования, просила взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 880 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 221 458,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 26 015 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, согласно которым она признает требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере 880 000 руб. и процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 177 410,42 руб. В связи с частичным признанием иска, полагала возможным взыскать с нее 30% расходов истца по оплате госпошлины.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст. 558 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером XXXX, адрес объекта: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА. Стоимость объекта недвижимости составляет 2 900 000 руб. (п.4 договора). 1 900 000 руб. оплачивается в день заключения договора до подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, оставшаяся часть стоимости в размере 1 000 000 руб. оплачивается покупателем ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца в размере от 30 000 руб. до ДД.ММ.ГГ. (п.5 договора).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, а также ДД.ММ.ГГ государственная регистрация ипотеки на указанный объект в пользу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Ответчиком до настоящего времени не произведена оплата земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в размере 880 000 руб., что не оспаривается самим ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере 880 000 руб., подлежат удовлетворению.

На основании п.4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ со ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 39 937,54 руб.

Истцом заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 221 458,64 руб.

Расчет, представленный истцом, суд полагает верным и принимает его за основу при вынесении решения.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 221 458,64 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 015 руб.

Положения пп.3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации применению не подлежат, поскольку исковые требования ответчик признал частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в размере 880 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 221 458,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 015 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2025.