Дело № 2-1291/2023

УИД 70RS0002-01-2023-002007-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Герман А.И.,

помощник судьи: Шушакова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района Города Томска к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с иском к ФИО1., указав, что жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику. В ходе проведенной проверки по обращению ФИО4, администрацией Ленинского района Города Томска выявлено самовольное переустройство вышеуказанного жилого помещения, а именно: в комнату <номер обезличен> (находящуюся на 2 этаже) выполнена врезка из мест общего пользования на 1 этаже и выведены шланги холодного и горячего водоснабжения. В адрес ответчика направлено требования о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние, срок до 28.04.2023, о результатах исполнения требований уведомить администрацию. По состоянию на 11.05.2023 письменное уведомление о завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние в администрацию района не представлено.

Просит обязать ответчика привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно: выполнить демонтаж самовольно выведенных шлангов холодного и горячего водоснабжения из мест общего пользования (1 этаж), ведущую в комнату <номер обезличен> (2 этаж).

Представитель истца администрации Ленинского района Города Томска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как установлено в судебном заседании, следует из выписки из ЕГРН от 24.03.2023, жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчики ФИО1

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении <номер обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>, произведено самовольное переустройство, а именно: в комнату <номер обезличен> (находящуюся на 2 этаже) выполнена врезка из мест общего пользования на 1 этаже и выведены шланги холодного и горячего водоснабжения. Факт проведение переустройства и перепланировки в спорном жилом помещении ответчиком оспорен не был.

27.03.2023 в адрес ответчика администрацией Ленинского района Города Томска направлено требование, в котором истец указал на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, а также необходимости предоставления в администрацию Ленинского района Города Томска письменного уведомления о завершении работ.

Доказательств подтверждающих приведение жилого помещения в прежнее состояние, суду не представлено.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчиком требования действующего законодательства по согласованию переустройства с органом местного самоуправления не соблюдены, в связи с чем переустройство являются самовольным.

Поскольку требования истца не исполнены в добровольном порядке, исковые требования администрации Ленинского района Города Томска о приведении спорного жилого помещения в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

Исходя из ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ленинского района Города Томска (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно: выполнить демонтаж самовольно выведенных шлангов холодного и горячего водоснабжения из мест общего пользования (1 этаж), ведущую в комнату <номер обезличен> (2 этаж).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 27.06.2023