Дело 2-70/2025
УИД 24RS0021-01-2024-000959-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при секретаре Прейс О.С.,
с участием помощника прокурора Иланского района Коблова М.Н.,
Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд в своих интересах с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав это тем, что истец, является собственником спорной квартиры. ФИО5 была вселена в указанную квартиру как сожительница отца истца около 20 лет назад, а в 2020 году отец истца – ФИО1, зарегистрировал ФИО5 в спорной квартире. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, переехала проживать к своему сыну в <адрес>, при этом забрав с собой все свои вещи. Родственницей истца ФИО5 не является. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.
Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду направила возражения, в которых против удовлетворения заявленных исковых требований возражает указав, что 15.06.2024 года временно уехала в гости к родственникам в <адрес>. Не имеет в собственности недвижимости, где могла бы зарегистрироваться, с предыдущим собственником у нее была достигнута устная договоренность о возможности пользоваться квартирой после его смерти. Около 30 лет проживала в <адрес>, где для нее все является привычным. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель МП ОМВД России по Иланскому району в судебное заседание не явился, о месте времени и дате судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не выразил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности суду пояснили, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доставшейся ему в наследство от отца ФИО1 Данную квартиру много лет назад приватизировали родители истца. После смерти супруги, ФИО1, около 18 лет назад стал проживать с данной квартире с ФИО5 В 2020 году ФИО1 прописал ФИО5 в спорной квартире, так как она продала имевшуюся у нее в собственности квартиру, деньги за которую отдала своему сыну. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после чего между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что несколько месяцев ФИО5 будет жить в данной квартире, пока сын последней организует ее переезд к себе в <адрес>. В июне 2024 года ФИО5 выехала из квартиры и вывезла свои вещи. Уехав Нагорная обещала выписаться из спорной квартиры, но позже ее сын стал требовать 100000 рублей за снятие с регистрационного учета. ФИО5 не участвует в содержании квартиры, не интересуется ею. Регистрация ответчика в квартире истца влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что длительное время проживают по соседству, семью истца знают давно. Ранее в квартире по адресу: <адрес> проживал ФИО1 со своей супругой. После смерти супруги он стал проживать с ФИО5, вместе они прожили около 18 лет. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО5 некоторое время жила в указанной квартире, но в июне 2024 года собрала свои вещи, сказала, что в <адрес> у нее нет родни, из квартиры выписалась и будет жить в <адрес>, где у нее есть сын. Уезжая, Нагорная забрала свои вещи и более не объявлялась.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на законе, подтверждены документально: выпиской ЕГРН, согласно которой собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО4; свидетельство о праве на наследство по закону от 22.02.2024 года, согласно которого ФИО4 принял наследство после смерти своего отца ФИО1 в виде указанной квартиры; адресная справка и выписка из лицевого счета, согласно которых ФИО5 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 01.08.2020 года.
Доводы ответчика о том, что ее выезд из спорной квартиры является временным не подтверждены доказательствами и опровергаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, о том, что ФИО7 добровольно уехала на новое место проживания. Суд также учитывает, что уехав в июне 2024 года ответчик вывезла свое имущество и более полугода не проявляла заинтересованности в данном жилом помещении, не участвовала в его содержании до 01.12.2029 года зарегистрировалась по месту пребывания в ином жилом помещении. О вынужденном характере освобождения жилого помещения ответчик не заявила и доказательст этому не предоставила.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Учитывая, что членом семьи собственника квартиры ФИО5 не является, фактически в жилом помещении не проживает, то суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО5 в жилом помещении собственника не свидетельствует о сохранении ей права пользования этим жилым помещением,
Доводы ФИО5 об отсутствии у нее иного жилого помещения для регистрации не имеет правового значения при разрешении вопроса о признании утратившим право пользования квартирой, поскольку не является условием, препятствующим реализовать право истца свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу спорным жилым помещением на праве собственности, предусмотренным ст. 209 ГК РФ.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 11 марта 2025 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева